*近，很多朋友在讨论这两天“央行送出的大礼包”。

在元旦前后不到5天的时间里，央行接连公布了两个重磅消息：一个是LPR新政，另一个是全面降准。

两条新闻到底给房地产能带来什么？我们一起往下看。

先看LPR新政。

2019年12月28日，央行宣布：为了深化利率市场化改革，宣告房贷利率新方式——存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR。

也就是说，原来基准利率+上浮比例或打折比例=银行通知切换合同时的**LPR利率+加点数值（可以为负）。

举个例子：你的房贷利率打9折，更改之后，**年实际房贷利率保持不变，你的加点数值就是负值。**年为：4.9% x 90%=4.41%，央行以12月发布的5年期以上LPR4.8%为定价基准，则实际利率还是4.41%，则4.8%+（-39个基点）过渡期为1年。也就是，一年后，LPR利率涨就一起涨，跌就一起跌。

再来看全面降准。

2020年1月1日，央行宣布：1月6日降准0.5个百分点！

降准5个点，则表示原来银行收100块存款要上交13.5块给央行，现在只用13块了，少交的5毛钱，就可以用来放贷。而这次整个金融系统释放的资金，大约是8000亿。

虽然短时间内，钱不能直接进入楼市，房贷利率也不会直接降低。但是，历史经验告诉我们，每次降准，至少让市场上的现金流更多了，房企的资金压力也能缓解。

这对楼市是利好信号，宽松周期已开始。

在这样一个宽松的周期内，对于购房者的优惠利率就会越来越多，部分银行也可能会出现针对首套房认定标准的调整。

未来的LPR报价大概率进一步下调，尤其2020年的1月和2月LPR报价很可能低于4.85%，楼市下行趋势将得到缓解，小阳春可以期待。

央行在5天内发布的两个大消息，虽然变化很微观也不直接作用楼市。但选择在当下这个节点释放，多少也透露了宽松的信号，不禁让人对2020年的楼市也充满了信心。

转眼间，2019年已经结束，2020年到来了。

在过去的一年，无论你是否取得了圆满的成就，还是遭遇了挫折和失意。这些都已经成为过去。

新年即将来临，许许多多人踏上返乡的征程。俗话说，“每逢佳节倍思亲”，对于在外打拼的人来说，一年*快乐的时光莫过于和家人吃一顿团圆饭，度过一个完整的新年。

想要返乡置业的你，是否了解玉林有哪些好的楼盘？是否还在寻找心仪的房子？

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玉林的1月新房住宅均价为

 5438元/㎡ 

虽然1月玉林的房价稍稍下降了
但看看自己的银行卡余额，再看看玉林的房价
对不起，打扰了！

再看看玉林各区**房价一览表

江南区1月新房均价 6417 元/m²

江南区生活气息满满，交通也方便
也不失为一个入手的好选择

玉东新区1月新房均价 6408 元/m²

果然买好房还是要趁早
相信明年高铁加速建设
将会进一步拉升玉东房价

玉东湖片区及中心区1月新房均价6541 元/m²

论买房，玉东湖及万达商圈也是个不错的选择
价值洼地，生态区域，商圈繁华...
年底买房的小伙伴，抓紧上车

城南/城北区1月新房均价 5816 元/m²

城南/城北价格相对较低

但是也不乏**房企进驻
如恒大城、彰泰城、碧桂园、云天等
口袋预算不足的还是可以考虑的

以上数据
仅！供！参！考！
具体价格请以实际情况为准

看着1月份玉林的房价，小编感慨还是越早买越好，毕竟年底的优惠真的很大大大...

那么，你的钱包能买得起哪里呢？