买房是人生的一件大事，在购房的众多要素中——区位是核心。大多数购房者买房时都会这样选择：地段>交通>开发商品牌>配套>物业>户型。

地段即代表区位的区域价值，不管是对于投资买房的人、还是本着自住的购房者来说，区域价值都是首要考虑因素。区域的**意味着政府政策的扶持与资源的倾斜，重塑城市经济脉理，很大程度上决定了区域的未来价值，促使房子具备升值空间。

那么，在玉林的几大区域板块中，哪儿的更值得买，这些热销楼盘的升值空间如何，**我们就来探讨一下。

△玉林6月楼市地图

近日，玉林市统计局发布统计分析文章表示，2019年1-4月，全市完成房地产开发投资105.97亿元（该数据未包含保障性住房），同比增长31.16%，增速比1-3月份上升5.57个百分点，比上年同期上升15.25个百分点。全市新建商品房销售面积163.76万平方米，同比增长18.25%。

越来越多人买房了，销量不断增长的背景下，玉林城北、江南、玉东新区哪个版块更适合入手呢？

城北区

玉林市城北片区是玉林商贸物流的聚集地，清湾江贯穿而过，山、水和城融于一体，有玉林“北大门”之称。2017年，玉林市委、市政府提出大城市发展战略，在城北**建设CBD，这意味着加快城北中央商务区已经上升为城市发展战略，是玉林的“头等大事”，深刻影响着玉林的发展格局。未来，这里还将打造玉林的金融中心、文化中心、会展中心，成为城市对话世界的“窗口”，开启玉林高端商务时代。

△效果图

政策加持，企业助力，这里自然就会成了各大开发商的必争之地。比如绿城、恒大、碧桂园等这些大开发商早已把目光投到了这里。所以，你如果有置业城北的打算，那不妨在这个区域还正在起步发展的时候入手一套。一旦越来越多的房企进驻之后，这里的房价自然就不在眼下这个价了。

△项目效果图

绿城·春江花月项目建成后有望带动起周边的商业发展。未来发展潜力大有可为，对于广大购房者而言不失为置业居住的佳所。

江南区

与其他两个区域相比较，江南区是一个较成熟的片区。这里拥有着便利的交通网络，完善的市政配套，浓郁的商业氛围。当然，该区域的发展自然离不开一些配套较好的楼盘的推动作用，片区的更好发展，也催生了更多楼盘项目的诞生与发展，因此，作为成熟社区的江南片区受到广大购房者的关注与青睐并不奇怪。“醉美江南”并不是溢美之词，而是江南片区作为“宜居典范”的真实写照。

作为较早进入江南片区的开发商，华商国际先后开发了上海城、欧洲城、美国城等住宅项目。之后，南兴地产、银丰集团也落子江南，开发了南兴·盛世国际、乾隆苑、南兴·盛世广场及银丰·世纪公馆、银丰香槟郡、银丰中央首府等深受购房者欢迎的小区。此外，一些知名房企也在江南片区开发有代表性项目，如：金色维也纳、领峰公馆等，如今的江南片区已成为玉林宜居宜业宜游的优质生活圈。

△银丰中央首府实景图

银丰·中央首府地理位置优越，位于东环小学镇忠逸夫分校（扩建中）旁，附近有北大附属实验学校幼儿园银丰世纪分园等优质教育资源，是典型的“名校+名盘”组合；此外还有江南公园、体育馆、江南绿轴、城南公园、黑石岭公园等丰富的文化休闲配套，完全符合未来真正想要的居住生活。

△南兴·盛世国际实景图

南兴·盛世国际依托坐拥玉林市城南公园、黑石岭公园两大主题公园，绿地率高达40%，配套建设2.7万平方米的南兴广场，小区内配套北京红缨幼儿园、小学初中**城南实验小学，玉林八中。户型方面，凭借高性价比可拓展性强的特点，得到了业内外人士的一致赞誉。

△美国城实景图

2016年，美国城，落座会展中心旁，屹立于江南核心区、270度江景、3**生活圈繁华尽有；江南公园、会展中心、城市绿轴、体育馆环绕；毗邻距南流江,一线江景尽收眼底....质量和品牌服务等在住宅项目中算是相当**的了。

△金色维也纳实景图

金色维也纳以“大尺度、大间距、大空间”的理念，设计广阔栋距让步空间。以 1/4的土地构造建筑，3/4土地生长园林，打造 30000平方米极具仪式感的中轴对称园林，所推产品户型为五明设计、通风采光好，动静分明。目前金色维也纳一期已交房入住，二期1#2#7#8#已交房，三期全线封顶，准现房火热在售！

玉东新区

玉东新区作为玉林发展的重点区域，近年来基础设施、交通、商业、教育配套在不断完善中。城市因水而兴，玉东湖的出现，更是成为城市向东发展的新龙头，彻底改变了玉林没有高端人居区域的历史。

△ 玉东湖实景图

依托优越的区位，近年来，绿地集团、永利地产、万昌地产、恒大集团、吉营地产等**房企已布局玉东湖片区。这些带来了一批批高端的住宅产品、丰富的配套设施、先进的开发理念，将进一步提高片区的居住品质，提升玉林的整体居住格调。

△ 万昌东方巴黎·湖岸实景图

万昌东方巴黎·湖岸项目周边自然景观资源得天独厚，纵览园博园、克拉湾、狮山公园、龟山公园及南流江江景观带。小区内部分园林实景已呈现，“宽空间+阔园林+多水景”的**布局，开凿龙湖，用国学文化造园，将修建艺术与临湖人居的理念完美融合，打造出50万㎡的国学景观社区。

△ 玉林绿地城效果图

玉林绿地城，自2018年5月营销中心开放以后，8月唤潮国际会所面市、10月百年名校东成小学正式落户玉林绿地城、10月项目一期全面封顶；2019年更是迎头赶上，4月项目施工工地面向全媒体公开展示、5月滨湖公园展示区盛大开放，而在2019年底，玉林绿地城上海风情商业街即将盛大开街！这个位于玉东湖高端居住板块的新城中心正冉冉升起。助推玉林新中心崛起

△ 永利·印象效果图

永利·印象为永利地产高端系列产品代表之作，项目坐拥玉林首席超高层建筑，领衔人居新高度。43层全景超高层**，138米高度刷新玉林之巅，360度地标观景大宅，居高揽城，奢阔视野，尽拥一城湖光美景！  

△ 奥园广场效果图

玉林奥园广场是奥园集团在玉林倾力打造的又一辉煌力作。项目一期**总建筑面积约50万㎡，将建设成为集大型购物中心、主题商业步行街、高端住宅、城市别墅、精品公寓等多功能业态为一体的大型国际城市综合体，集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住于一体，项目建成后，将改变玉林的商业发展格局。

△ 东城经典实景图

东城经典盘踞未来玉林市核心CBD所在地玉东新区，周边生活配套醇熟。5分种车程内可到达玉城的市中心，生活配套齐全。项目直径1.5公里范围内坐拥体育中心、龟山公园、湿地公园、狮子山公园，四位一体构成了东城经典的“天然氧吧”，大大提升项目周边环境品质；小区内45％超高绿化率，23米原生态坡地景观，是一个健康生态宜居之地。

△ 奥园康城实景图

奥园康城深耕玉林12年，入住超4000户业主。项目位于玉东新区核心位置，北靠**玉林教育城，南为玉林市体育中心，东为体育东路，临近森林公园，自然景色优美，交通四通八达，地理位置得天独厚。项目总建筑面积115万平方米，18栋高层，将把运动、健康、教育、休闲等产业和房地产有机结合，打造国际化运动、生态、健康高品质的高尚社区，造福玉林人民，为大玉林市的建设做出贡献。