如果你身边有想买房又犹豫的刚需朋友，

请将这篇文章转发给他，简简单单的11段话，

看明白了，买房这个事情也就通透了。

  房价不允许跌

这么多年，**没有出台过任何一个房价下跌的政策。

      说得*多的遏制房价快速上涨。是的，**不允许房价下跌。
    “降价未遂”“降价被罚”“降价被勒令整改”这样的例子还少了吗？
      但是要明白不仅仅是**，就连很多百姓都不允许房价下跌。
      很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。

持有大量的房子的人不希望房价下跌。

持有一个房子的人也不希望房价下跌。

甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……

因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。

  全款买房的问题

  千万别想着全款买房，除非你钱确实太多了。房子是这个社会上**一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是**制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。

  银行都没怕崩盘，你怕它干啥？

央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。

事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？

你首先要记住，银行帮你付了80％，都没怕楼市崩盘！

其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会崩盘的。

同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下**。

  房价涨跌，与刚需无关

于刚需客而言，尽量少看各种地产行业的公众号，无论他们对于**政策的分析是否正确，对于房价的走势预测是否对头，都不重要。

房价涨跌，哪里的是价值洼地，这些十有八九都与刚需无关。

你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。

  别忘记通货膨胀

很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。

况且，收入不是死水，是活的，是可持续增长的。

不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？

通货膨胀和房价，本来就是一对双生兄弟。

  买房找个靠谱的中介

如果你想买一套二手房，还是去找个靠谱的中介吧，毕竟他们更专业。在找房时能帮你节约大量的时间精力，办理过户时各种跑腿的活儿都是他们干，当天*重要的是能规避风险、保障资金安全。

如果你想要买新房，别傻傻的自己去售楼部，中介人员带去的客户都是有额外优惠的。比起铺天盖地的投广告，地产商更愿意给点佣金让房产中介帮他卖房。

  别信劝你不买房的偶像们

年轻人，不要总说自己还小，时间很多，还等得起。

我以前也相信反正还年轻这种鬼话。

北京房价1万的时候就说北京的房价要跌，结果现在涨到了均价5万了还没跌。

更关键的是，过不了几年，你就会发现，结婚，要孩子，就会是很现实的问题了。

至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，高晓松不买房，追求诗与远方，那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分**就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。

所以，你觉得自己也应该这样。

但是在概率论上来说，99%的人**都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯。

  为什么要买房？

套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说，这不是买房子，买的是房子的附加值，也就是随房而生的非卖品。

买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居……

以上这些东西，除了买房子，还有第二条途径可以获得吗？

没了。 

  别寄希望于房价下跌

很多人在观望，期盼着房价下跌再出手买房。

这么想的人，其实很傻，别忘记了基本面三个字。

别说房价不会跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了，举个例子，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价，现在呢？2018年有些地方已经涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%。

就算现在暴跌50%，那也还是1.8万，是两年前的2.5倍！

换而言之，涨幅是250%。 

问题是，你觉得中国房价可能暴跌50%吗？

能跌个20%，已经可以去烧一株高香了，20%是多少？也不过是从3.5万降到了2.8万而已，再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……

即便跌了，你也是越来越买不起。  

  别想着一口吃成一个胖子

很多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己*向往的房子，有钱的去北上广深这样的大城市去买，实力一般就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那还是别怪房价涨得快了。

对了，买房子这事跟吃饭差不多，千万别寻思着一口吃成一个大胖子，学会量体裁衣，买不起一百多平米的阔绰三房，可以先买个两室一厅的公寓，你要明白刚需和改善性住房的概念。

给自己点喘息的空间，以后一定能越换越大。

一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。

  心若没有安放的地方，在哪里都没有自由

买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情。房子，说到底是生活得更好的基本保障。

不要觉得贷款买房就失去了自由。

过几年之后，你就会明白，当初你一心想追求的自由不过是伪自由。

更何况，连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？

**，别问上车的**时机是什么时候？

对于刚需而言，永远都是越早上车越好。