【工地开放日，这一高端品牌的标志性动作，似乎从2017年起逐渐在全国推广铺开。
众多二三线及本土品牌也跟风效仿，但是工程建设毕竟是劳动力密集行业，整体管理体系上不去就会造成极大的管控风险。况且一个工地开放活动不但要花费众多进行遮挡装饰，更有甚者要停工几天，损失巨大。所以一波下来，如今仍然坚持将“工地开放”作为标志性动作的企业在广西也仅有为数不多的几家。】
从去年年底开始，有着造城专家之称的绿地集团，要求广西每个新建项目必须定期举办工地开放日活动，邀请政府、媒体、业主走进工地，全面多角度了解工程进度及施工质量。
那么，有着大基建血统的绿地在工程管理方面又有着怎样的独到秘籍？和其他开发商相比又有着怎样的优势？
3.27日，笔者作为媒体记者和广西多地全媒体记者一起走进玉林绿地城项目建设工地。而玉林绿地城变态级的工程细节把控也给了现场每个人极大的认知震撼。
No1：施工细管控
整洁的水泥路、笔直的区域隔离线、严格的功能分区，这是玉林绿地城工地给人的**印象，可以说完全告别传统工地的脏乱差。
而在参观工程中，我们更是得知，得益于绿地集团大基建经验，绿地工地管控早年就开始引入日本成熟管理方式并加以落地，从工人、物料、工艺、出料包括整理等各项流程的管理方法、守则甚至有接近千条之多，并且每一条都挂钩经理、总包、项目绩效，真正事无大小，项项责任落实到人。
甚至在引入互联网管控流程后，不但每一个工人打卡上班，连每一道验收工序也全程小程序可查。换句话说，业主只要在家就可以知道自己家房子的工程验收质量及是否有整改和后续流程。
（整洁并且功能分区完备的玉林绿地城工程现场）
No2：铝膜亮过漆
“毛胚墙面怎么可以这么平、这么亮？”是同行媒体站在房间内问得*多的一句话。
的确，据了解绿地在全国范围内率先采用先进的铝膜加爬架工艺后，所以在整体工程无论光滑度、接缝、抗震性能都远远优于传统木模。并且，在铝膜逐渐普及的三、四年过程中，绿地集团内部又经过了多达数十次三大体系的工艺革新，从沉降、开裂、平整度上面都属于**的世 界级水平。甚至毫不夸张的说，后期装修几乎都可以省略腻子层。
（用铝膜浇筑出来的墙体平整光滑）
No3： 楼板三层锁
而在整体楼板质量控制上，玉林绿地城更是采用楼板控制器、插纤、50线的控制，三种方法同时使用，确保楼板厚度满足设计要求，玉林绿地城项目工程经理更是拍着胸口表示，他们的楼板厚度标准是玉林**标准的。
（工程人员演示插钎检验楼板厚度）
No4: 线管提前埋
更让所有媒体惊奇的是，作为毛胚交付项目，在住建委没有明确下文要求情况下，玉林绿地城全部标配线管及线盒。也就是说，业主未来装修不用再另外开槽及埋管，节省了大笔装修费用。
同时在项目施工展示样图中可以看到，所有线盒是随主体结构安装，铝膜同样按标准尺寸开口，直接浇筑成型。这样一来，就拥有预埋线盒定位准确、贴面率高、安装规范，盒体端正、不易变形等诸多优点。
（所有线盒全部用钢筋固定，现场压槽效果）
No5：开孔全预制
以往的老旧住宅往往遇到空调安装就需要后期打孔，在后来的项目中升级为砌筑墙体上预先打孔再交付。但确实会因为打孔过程难以规范化造成后期不可避免的开裂等诸多问题。
而在工程现场我们看到，玉林绿地城设置有专门的混凝土砌筑点，特定加工空调管模块，再统一安装到墙体成型
。换句话说，玉林绿地城每一个砌筑墙的都有单独且型号统一的空调混凝土块，从而根本上预防后期开裂及渗漏的 可能。
（一次成型的空调洞浇筑块、现场预制块加工区）
No6：卫生间反边一次性浇筑
在传统的施工工艺里面，卫生间反边大多都采用二次浇筑，但在我们绿地城所有卫生间反边都是一次性浇筑完成，降低卫生间漏水的几率。
No7：砌筑过程控制
每一批工人进场都进行样板施工，验收合格后才能大面积施工，施工过程中取消了传统的施工工艺：采用吊锤来控制前墙面的垂直度，玉林绿地城全部采用**的激光控制，确保了整附墙体的垂直度及平整度。
No8：铝膜优化结果及绿地特有防水效果
绿地在采用铝膜+爬架的同时，现场增加了一些自己的特色：在所有铝合金门窗内侧设计有起口，确保外侧水无法从窗边渗入同时在外侧增加一道防水措施，解决很多开发商“头痛”很久的窗边渗水问题。
正所谓“不积跬步无以至千里”，“六心造极，千亩未来城市”，不拘细节，也同样无以至大城。大半年来，无论六大商业签约进入、东成小学落地、城市会客厅——唤潮国际会所开放还是风情商业街今年开业，玉林绿地城无一不是用实力在兑现其对于片区及城市的能级提升承诺。
玉林绿地城商家签约入驻
东成小学玉林绿地城校区建设小组成立
而一场工地开放活动更是让玉林绿地城的工程细节毫无保留的展示各界媒体和面前，也真正让整个玉林整个广西相信，绿地的所有商业运营、产城融合能力的根基是在于其过硬的工程质量。
再加上上海建工、中建八局、中建四局一个国企两个央企，三大总包单位，同时进百万平方米开工建设。更是让人对于玉林绿地城快速崛起的能力深信不疑。
“品牌，都是用血的教训堆砌出来的”这一句至理名言在绿地身上彰显得淋漓尽致。正是因为长达数十年的以基建为主业乃至全世界各地的项目建设，也才有了如今绿地的所有积累并成功转化为经验技术全集团推广。
而这些经验和能力恰恰正是玉林的其它开发商所欠缺的关键。就如同玉林绿地城这个千亩大城必将使得玉东湖版块崛起为玉林新中心一样，玉林绿地城的工程质量标准也必将成为整个玉林建筑行业的标杆。
