极强政策信号！全国首 个“无理由退房”新规出台 ，意味着啥？

    央视财经

    广东省东莞市1月13日发布新规，购房者交定金认购楼盘后，两天内可无理由退房。

    因此，东莞也成为国内***出台“无理由退房”政策的城市。

    广东东莞出台“2天无理由退房”新规

    1月11日，广东省东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用<东莞市商品房认购书（范本）>的通知》。根据《通知》，购房者在认购书签订之日起两个自然日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。该规定将从今年3月1日起正式实施。

    市民：很利民，给了广大消费者一个能够重新选择的机会。

    市民：比如，因为地段好或者其它销售手段，当时买了，买了之后回去各种原因，可能就不想再做这件事情了，或者有其他的打算，可以退还的话，还是比较合理的。

    专家表示，本次新规意在保护置业者消费权益，让市场回归理性。

    地产分析师 李兴旺：对于行业的制度完善，是一个比较大的积极影响，对于购房者也是比较大的利好。

    也有专家表示，“无理由退房”与“零首付”“分期付首付”等都是一种营销方式，也是楼市下行的表现。

    不过此次由地方政府牵头出台无理由退房，是一个极强的政策信号。数据显示，东莞2018一手住宅合计网签45341套，环比2017年下跌10.3%；销售面积521万平方米，环比2017年下降7.6%。

    【评论】就该把“退货权”还给购房人

    广东省东莞市推“无理由退房”虽然只有两天后悔期，但至少给予了购房者一定程度的后续选择权，是对消费者权益的一种保障。

    对此，《新京报》评论：商品房算是价值较高的商品，虽然采取无理由退房时得综合考量，但未必不能参照其他商品交易中的“退货权”，给予消费者以冷静期和反悔权。这其实也是更有力地保护消费者权益。而从更大范围来看，这也有助于让购房者的消费权益归位，让市场回归理性。

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