如今，不少的热点城市的房地产市场都受到了各类调控政策的影响。其实，从去年开始，就有不少刚需购房者开始盼着房价下降，希望能够等到房价下跌了再买房。更有“砖家”表示，只要调控不放松，房价就马上会跳水。

    然而，目前我国不少的热点城市的房价在稳定为主的前提下却都有着小幅的上升，而且“日光盘”的数量也在增加。那么，为什么在严调控的情况下，我国的房价还是没有下调呢？炒房族又应该怎么办呢？下面就和小编一起来看看专家的解读吧。

    一、三类人大量涌入楼市，不断上涨的住房需求让房价难以下降

    在去年调控出来之前，有不少人认为，只要房地产调控政策出来了，我国的房价就会开始下降，甚至房地产市场还有崩盘的可能，不过事实上，我国的房价目前来看只能说不再暴涨，但是下跌的可能性其实不大。为什么会这样呢？

    作为房地产领域的专家，王福重表示，我国的房价下不来，主要原因就是买房的人太多了！他将涌入房地产市场人大致分为这三类。

    **类是“新城市人”。这类人本身可能来自三四线城市，在目前二线城市“抢人大战”之下，不少热点城市纷纷放开的落户政策，所以这些外来的人才就涌入了这些城市，自然也带来的买房的需求。

    第二类人就是终于在一个城市交足三至五年的“老城市人”了，在不少热点城市，买房除了要看户籍之外，还要求有一定时间的社保要求，当这些外地人满足了社保缴纳年限的要求之后，往往也会加入买房的行列。更重要的是，这些人的工资水平较高，支付能力也更为充足。

    第三类人就是有购房资格，但是之前一直处在观望阶段的本地人了。到了今年，老百姓们基本上也都接受了房价很难有下调空间这个事实，所以这一部分人也开始买房了。

    在上述三类人源源不断增加的购房需求之下，数量本来就比较有限的房子自然成为了抢手货，价格也就会逐步上涨了,逐步沦为楼市"接盘侠"。

    二、投资仍要侧重一二线城市，经济利好才是房价定心丸

    既然在如此严格的调控之下，我国的房价还处在上涨阶段，那么就说明投资房子获益还是有不少机会的。对于投资者来说，哪里的房子比较适合用于投资呢？

    专家指出，目前一二线城市的房子相对来说比较有投资价值。首先，一二线城市的经济发展普遍较好，所以老百姓的支付能力都比较强，未来也更能承受房子价格上涨。其次，一二线城市每年都会吸引大量的年轻人前来，这些人口也会形成数量庞大的刚需，所以未来房子保值增值能力更加强。

    目前，我国的管理层不太可能放松调控，但是即使在这个前提下，我国的房价走势依然是稳中有涨。因此，投资型购房者可以考虑入手一些一二线城市的房子用于投资。