原标题：《刚刚，房地产市场传来新信号，谁能坚持到2018年底，谁才是真正的胜利者》

    为什么商品房值钱，而学历不值钱？为什么读了清华也买不起房，干嘛还要买商品房？根源不能讨论，但是出路需要思考。

    改革开放的前三十年，我国通过构建以竞争为基础的效率社会，突出发展主题。所以机会多于能力。不管有没有真本事，只要你敢，就能发财，闭着眼睛朝天上放枪，就会有鸟儿掉下来。但是从2013年11月以后，变了，以商业机会为主导的窗口期逐渐关闭。

    **，技术加速进步，历史进程推进迭代速度10+倍于过去，人才的投资**率轻松碾压房产。月租金3万的房子不常有，待遇超过3万的码农可是越来越多见。游戏的规则在慢慢改变，我们不能只看到财务**，就以为自己主宰命运了。

    所以，2017年以后，注定的是嗷嗷叫唤的一年，谁能活到2018年底，谁才是真正的胜利者。

    对于我们而言，应该积极的思考，终局是什么，下一步如何布局？

    一、地产会涨到天上去？

    过去20年，M2每年增速都在12%以上，货币存在泡沫是不争的事实，所以连老太太都不敢存钱，全民炒房，大伙纷纷去拼命购买无法印刷的土地。

    随后，大伙产生“财富幻觉”，一个个号称身价千万、过亿，其实就是在北京、上海等一线城市拥有一套房产而已。很多小年轻背靠三代人的支持，紧裤腰带在大城市买房子，自己却给汽车加个油都要寻思寻思。

    地产的估值支撑，是生产资料的捆绑，是纳税管道，是农业思维形成的长期惯性：土地意味着一切。

    恰好，地产可以参与信用的创造。在过去20年里，扩大房地产行业税基的开发商和囤房者，都撬动了大量财富。得益于此，我国从资本紧缺、严重依赖美元，到资本泛滥到处投资，只花了不到20年，成果斐然。

    如今，我们的地产已经达到GDP250% ，同时，大家对高价持有的物业也给予了越来越大的**希望，可是接盘侠的人数和资金更多了吗？所有人都在说京沪永远涨，和上两轮股灾太像。

    当全社会60%以上的财富都在固定资产上的时候，几十万亿级别获利盘的规模是根本无法兑现的，一旦集体兑现，就挂了。

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    我们**可以说，房产永远涨，这种心态，就像猪儿们都说，饲养员永远爱它一样。对于饲养员来说，99.9%的时间，是真的爱猪如子。等到足够肥，该出栏了，饲养员真正的思考的问题只有一个，*终采取的处理方式人道与否。

    真正主导利益分配的不是房本，而是更大的利益格局。京沪永远涨的前提是经济发展模式的永远不换轨。一旦资产无法变现，没人买，就是废物，就是归零。

    GDP是1934年哈佛大学经济学家西蒙·史密斯·库兹涅茨在给美国国会的报告中正式提的。二战之前的指标，主要为了工业和战争服务，数量是一切的核心。

    GDP忽视了系统熵，忽视了外部性，也无法衡量新技术的进步，只热衷于量的堆砌。这种被异化的命令，无异于神经毒素，永远推动着经济体走向肢端肥大症，并可能重现欧洲的早期的错误：为了工业，牺牲一切；为了发展，炮轰一切。

    历史上，我国的GDP全球**，4亿人口，地大物博，但是却被八国联军区区百人的小分队就占领首都。往事不开回首啊！

    二、教育改变出身？

    古人说，朝中不可无人，如今，是常春藤里不可无人。这些年里，从核弹、半导体、计算机、互联网、生物医药，金融市场，智商税是这个地球上*重的赋税。

    今年上半年，一篇名为《北京的无奈：海淀拼娃是怎么拼的》的文章在各路家长的朋友圈疯狂转发。文中提到语文由北大的老师上课，英语则是新东方的名师上课，数学则是国内985名校的毕业生授课。

    作者称儿子每天早上七点半起床，晚上八点课外班下课，赶回家还要写作业，做完作业还要看课外书，一般是儿童读物，一周读完一本，一个月读完一套，内容包括科技、历史、地理等等。

    文章的**一句话耐人寻味：成功真的不是一代的积累。更耐人寻味的是：龟兔赛跑，如果兔子拼命向前跑，会怎么样？

    1980年，一个农民家的孩子踏进了北大的校门，邻里乡亲都以他为荣。可他到了北京之后才发现：

    1、自己没读过课外书，跟不上同学的聊天话题；

    2、穿衣搭配非常土，女生找他扛包打水，理由居然是为了让自己的男朋友休息一下；

    3、做个自我介绍，也被当众嘲笑，说他普通话讲得像日语；

    4、除了插秧是能手，他一样都拿不出手。

    就是这样一名农家子弟，他创办了**家在美国上市的中国教育机构，他入选了“中国**影响力的50位商业**”，他的名字叫俞敏洪。

    寒门出贵子，逆境出英才，俞敏洪的人生经历书写了读书改变命运的传奇。

    可是，如果俞敏洪再晚生几年会怎样？有数据表明， 80年代中后期是农家子弟用知识改变命运的黄金时代，三成以上的学子出自寒门。

    但是， 90年代中期农家子弟的比例开始下滑。2000年之后，考上北大等重点大学的农村子弟仅占一成多。寒门子弟进名校的通道正变得越来越窄。

    寒门再难出贵子，精英扎堆进名校。有三个结论日益变成现实:1、家里越穷，读书的代价越高。2、出身越底层，上的学校越差。3、学校越差，越难找到好工作。

    三、唯有毁灭式创新与彻底转型方可赢得未来

    不破不立。这种颠覆式创新，在微信和苹果手机表现得*典型。在你使用了苹果手机和微信之后，你才知道原来自己有这么多的欲望被激发出来了。是这些伟大的产品创造了你的需求，这才是真正的创新。

    现在，这样的发明创造、这样的产品，正越来越多地出现。未来的世界，属于这些企业和企业家。微信直接颠覆的是自己的QQ，不自己颠覆，早晚会有人颠覆，还不如自己来。颠覆的本质，就是创造需求，而不是跟风的满足已有的需求。

    不转不行！记住是转型，而不是转行。在本行业转型为新型公司，而不是放弃本行业去做别人的行业——别人的行业也在痛苦地转型啊。你想跨界，得掂量一下自己几斤几两。

    我国经济正从“找机会发财”的“科兹纳型套利经济”转为以发明创造为主导的“熊比特型创新经济”。所谓转型，转的就是这个型：从找商机，到创新业。德鲁克所说企业的根本使命就是创造顾客，指的就是这个。这个时候冒出来的企业和企业家，才是真正的企业和企业家。以前的房地产商和高利贷者，更多的是投机商。

    所以，没有勇气与魄力的，硕博君送你三个字：坚持住。