伴随着11月份的到来，一批新规实施将进一步的影响我们的生活，网约车合法化、医疗质量管理及导游证统考等众多新规都将有了新规范。那么调控后的楼市又将呈现怎样的变化。

    来自某研究院近日发布的报告显示，全国城市房价运行呈现五种类型：

    1、领涨。涨幅在50%以上，上涨启动*早，涨幅**，启动之后房价指数保持高斜率上涨，深圳（楼盘）、上海（楼盘）属于这类城市。

    2、急涨。涨幅在30%-55%，房价分为两个阶段，**阶段是2015年4月-2016年2月，上涨比较温和，涨幅较小，此时对于第1类城市大涨持观望态度，第二阶段是2016年2月开始，房价开始加速上涨，此阶段涨速可以追上第1类城市，主要城市有厦门（楼盘）、南京（楼盘）、合肥（楼盘）、北京（楼盘）、杭州（楼盘）和广州（楼盘）等。

    3、跟涨。涨幅在10%-30%，房价在2016年之前基本不动，从2016年2月份开始直接上涨，主要是位于领涨类城市周边或者区域中心城市，上涨溢出效应十分明显。主要城市有无锡（楼盘）、天津（楼盘）、福州（楼盘）、郑州（楼盘）、武汉（楼盘）、惠州（楼盘）、石家庄（楼盘）、济南（楼盘）、南昌（楼盘）、宁波（楼盘）、青岛（楼盘）、长沙（楼盘）和南宁。

    4，小涨。总涨幅在0-10%，始终保持温和上涨，涨幅小于70城平均值。这类城市在70城中占比**，达到55%。

    5，微跌。涨幅为负的城市。