*近看了一篇文章，引发小编些许感慨。文章将买房比作买菜，将开发商与购房者之间的关系比作谈恋爱，在能在“谈笑风生中”给人以启示。
文章说，有位先生一直想买套房，然而却一直观望，总是希望房价能够再降降，降到自己心里的价位就出手，结果足足等了10年依然没买成，堪称买房界的“毅力哥”。看着身边的朋友一个个喜迁新居，甚至往“**置业”方向而前进的时候，“毅力哥”的心里五味杂陈，这种观望的煎熬折磨着他，他手里捏着钱感觉越来越烫手……现实生活中，像“毅力哥”这样纠结的人不在少数。
在当前的市场环境下，极个别的房地产开发企业为了尽快回笼资金，不得已选择以价换量，然而个别开发商的这种让利促销，却给部分购房者带来了困惑：到底是现在买，还是再等等？现在入手，房价会不会有下跌风险？继续跟风观望，会不会再次错过买房机会？
对于这部分纠结的朋友，小编忍不住要叨几句。
首先，认清市场形势，把握政策走势。
通常而言，由于楼市动荡等因素，在房价波动不定、调控政策走势也不够明朗的情况下，持币观望的确是不少购房者的选择。
然而，从去年以来，两会总理定调、央行多次降息降准、调减税负、购房财政补贴等多重政策来看，当前调控政策已然十分清晰，购房成本一降再降。近两年来玉林市场销量渐高，成交均价达到六七千一平的也有，可见，“稳中有升”已成为玉林房地产市场的主要趋势。
第二，弄清楚购房的主要目的。
如要你买房主要是为了解决“居住”的需求，那么就没有必要“随大流”地一味放大房子的投资属性，或寄希望于所谓的“抄底”、“追涨杀跌”，而是应更多地关注如何在价格、条件都合适的情况下，根据自身状况在较为合适的时间点购房，所需确定的是目标区域及楼盘。
如果你买房主要是为了投资，那么房屋所在的区域地段，房价的高低，户型的大小直接影响着房子未来的升值潜力。一般来说，新开盘的小户型，未来投资**率相对较高。
第三，确定购房区域。
玉林城区虽然不算大，但各区域房价、配套还是有差别的。您需要从自身的购房需求出发，考虑自己的收入、支出情况，确定大致的购房区域。
就配套来说，目前玉林有繁华成熟的江南区以及中心区、城北区，房价普遍在4200-5700元/㎡左右，玉东新区虽在逐步发展中，市政的日益完善也使得玉东新区的房价一直趋于涨的形式。
当然，部分楼盘虽然房价差不多，但小区的优势、配套等都还是有差别的。比如精装修、物业、小区配套教育等等，也是买房的前提之一。
第四、确定目标楼盘。
筛选楼盘是一件既繁琐又辛苦的事情。您可以通过浏览网页、手机端，微信咨询等方式了解玉林目前在售楼盘的大致情况，有初步印象之后，再通过实地踩盘进一步了解楼盘详情，从而锁定目标楼盘。
一般来说，品牌房企、现房这两大要素，可以降低购房风险，而景观房、**房、花园美宅则让楼盘的“身价”倍增。是否**房，得看教育部门官方文件，结合学校的招生条件来定。此外，户型的实用性、通透性可直接影响到居住的品质。
小结：想买房，首先要动起来，机会向来只留给有准备的人，而对于刚需而言更是应该时刻准备着。广大刚需购房者们应密切关注市场的变化，平日里多看房，多对比，才有可能买到更适合自己的房子。
一句话：刚需**不要去等，因为等不起！
或许玉林楼市里多的只有争取来的福利，少见那等到的机遇。
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