近日，工行、招行、中行，确认调整一手、二手贷款执行利率。从6月27日起，首套房贷利率**执行0.88倍基准利率（88折）。这也就是说，5年期以上贷款利率4.9%，折完4.312%！100万一年利息4.312万。那对于购房者又有什么影响呢？

    执行折后贷款利率4.312%

    史上**购房供楼成本

    以贷款50万元期限30年、贷款方式为等额本息计算，按照商贷基准利率4.9%计算，购房者每月须还款2653.63元；执行折后贷款利率4.312%后，每月需还款2477.29元，比以往少还176.34元，可以说是有史以来**的购房供楼成本。6月27日，人民币兑美元中间价调降为599，人民币贬值近4%。

    首付3成，再加上****的低按揭利率，明显的是降低了购房门槛，极大程度缓解了购房者的资金压力。

    首套房贷利率88折利好政策

    鼓励房价上涨期 买房正当时

    人民币贬值，房地产行业仍然是**经济发展的重要支柱，是无冕**。而此时“首套房贷利率**执行88折”这利好政策的推出，不仅是对楼市的一大利好，更是为了拉动实体经济发展。那想买房子的人，该如何做呢？小编的看法是：如果你恰好是刚需族，恰好你的承受能力也还算可以，那么现在就是动手的时候。

    这如刘晓博曾说过的一般，中国房地产市场目前事实上进入了*“鼓励房价上涨的时期”（一线城市和部分二线城市例外）。

    十年前你选择把钱存入银行，你的钱一直在贬值。如果你选择的是买房，2006年买入价280万，2016年卖出价2600万。十年涨2320万，一年涨232万，一月涨19.3万，**涨6352元，一小时涨264元，平均每**涨4.4元，这就是房地产的价值所在。

    现在的市场，卖掉一套下一套就得涨价，你可能看不上，嫌价高，但你不买有别人会买。买房你不能迟疑，现在接受不了的价格，一个月以后你会觉得当时是多么的便宜！