我区将出台财政补贴和税费减免政策促销存量商品房

    今年买房将有意外惊喜

    1月19日，广西住房城乡建设工作会议在南宁召开，2015年住建情况和2016年工作**，透露出住房建设中的民生热点。其中，“去库存”“货币化安置”“棚改”等关键词，将帮助你对全区住房建设的发展有更深了解。据了解，去年全区房地产投资、销售和价格三大指标保持增长。截至去年11月底，全区房地产开发投资1635亿元，同比增长1.7%。商品房销售2839.9万平方米，同比增长10.2%，连续17个月高于全国平均水平，同比增幅在全国排名第10位。实现税收250.11亿元，占地税总收入的30%。

    广西的商品房销售尽管连年高于全国平均水平，但“去库存”列入了2016年的重点工作。据了解，在消化存量商品住房任务中，广西还将加大“以购代建”和货币化安置力度，出台财政补贴和税费减免等措施促销售，控制新增建设用地指标，控制商业地产开发规模。

    与此同时，广西还将加大住房公积金支持住房消费力度。2015年，广西不断取消购房的提取和贷款的套数和地域限制，放开装修提取，放宽父母、子女住房消费互用公积金等，预计全年提取住房公积金200.76亿元，同比增长36.6%。今年，广西还将完善住房公积金使用机制，全面推进异地贷款业务，全区个贷率达80%以上。

    在“去库存”任务之下，“货币化安置”将是其中重要手段。据了解，为调动安置居民积极性，在安置过程中，不少城市的征收补偿户除领取货币补偿或获得安置用商品住房外，还可获得三产用地或临街商铺，领取差额货币补贴。

    以南宁市为例，对选择货币补偿并在限期内签约的居民，且放弃购买安置小区房屋的，可在应得补偿外另增加货币奖励，加快了房屋征收进度。2015年，广西棚户区改造使用信贷资金实现货币化安置就有4.6万户，消化存量商品住房455万平方米，约占全区商品房销售面积的15%。按照**要求，今年全区棚户区改造货币化安置不低于50%。