时光荏苒，弹指挥间，2015年即将逝去。对于楼市，有人说**的时代已过，*坏的时代还未来，有人听信卖楼炒股能赚大钱，结果遇到股灾一夜回到解放前，楼价却仍然让你“高攀不起”。大多房地产人士认为，2015年的玉林楼市，可谓是稳中有升，逐渐回暖。
回顾过去的这一年，2015可谓是楼市的政策之年，从连续的降准降息到政府补贴政策，从降首付到公积金异地贷款新政，各种楼市利好政策接踵而来。在2015年即将逝去的时候，回望这一年，有哪一条政策*能触动你那颗想买房的心呢？
一、五次降息
2015年以来，央行降息共5次。
3月1日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%；
5月11日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调 0.25个百分点至2.25%；
6月28日，金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至 2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
8月26日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%； 其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
10月24日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。
小编点评：央行的5次降息，对于开发商和购房者而言都是及其重大的利好，于开发商，意味着开发商资金得到缓解，资金量更加稳固；于购房者，则意味着购房成本的降低，加强入市的意愿，促进楼市成交。
二、五次降准
2月5日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；
4月20日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点；
6月28日，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至 4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
9月6日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；
10月24日，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
小编点评：降准同样对于房地产商和购房者来说是一个利好的消息，房地产商开发成本进一步降低，融资压力减少，促进开发市场的稳定；购房者再度降低购房成本，降低了入市门槛。
三、降低二套房首付比例，取消单身证明
从10月12日起，办理住房公积金业务不要“单身证明”。
公积金买房：首套房首付比例**20%，利率3.25%，二套房首付**30%，利率3.25%，个人**贷款额度30万，家庭**贷款额度为50万。值得注意的是，假如首套房公积金贷款已款经还清或为商业贷，二套房首付比例为百分之二十；假如首套房公积金贷款未还清，则不能申请公积金贷款。
小编点评：公积金额度的放宽及二套房首付的降低对楼市的影响还是的，在政策的推动下，玉林楼市的成交大幅度上升，可见影响力毋须赘言。
四、公积金异地贷款新政
10月8日，公积金异地贷款政策正式全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请贷款。公积金异地贷款政策对一线城市影响不大，反而利好三四线城市。在一线城市工作缴纳公积金，在三四线买房，对于购房者来说，购房压力将大大减小。同时，公积金异地贷款政策将促进三四线城市房价的上涨。
小编点评：这是一个人性化的政策，玉林户籍的职工再也不用为在外地工作且缴纳公积金却在盐城用不上而发愁了，对于玉林楼市而言，也有一定的助推作用。
五、二孩政策
10月29日，十八届五中全会公报宣布，中国将全面实施一对夫妻可生育两个孩子政策。全面二孩政策正式开放，实施了35年的“独生子女政策”*终宣告结束。此政策一出，不少“房价将大涨”“四房将成刚需”的新闻铺面而来。备受关注的《人口与计划生育法修正案(草案)》于12月21日提交第十二届全国人大常委会第十八次会议审议。草案如获通过，全面两胎政策2016年1月1日起即可实施，这意味着，2016年1月1日以后出生的二孩，都是合法的。
小编点评：二胎政策的全面放开，可以拉动国内多个行业增长。然而对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地**房的地位将更加不可动摇，**房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。
