10月23日傍晚，央妈再次出组合拳“双降”利器！害得小编兴奋得一夜未眠，这可是今年内央行第五次降息，数以百万计的房奴们福音来了！

    政策详情：

    自2015年10月24日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

    自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

    “房奴”减负 每月少还贷款153元

    本次降息之后，百万贷款每月可少还153元，贷款30年，省了一大笔！！这已经是央行年内的第五次降息，此番降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好，在一定程度上减小了房贷压力。房贷利率已是史上**，那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢？

    以100万元30年期房贷为例，本次降息前以等额本息贷款的还款人每月还款5460元，降息后每月还款5307元，每月可省下153元。累计还款金额将减少55078元。

    而按自去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5307元，每月少还贷款785元，利息一共少还达22.8万元，降幅更是明显。

    准房奴好运气 马上可享优惠

    需要提醒房奴们的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。大部分银行每年1月1日调整房贷利率，总而言之，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，等到明年1月1日之后才根据**利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷存折中仍然要备足现金。

    而对于准房奴们来说，就不一样了，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，可以打电话咨询一下银行，或许可以按照降息后的利率还款，立马享受优惠利率贷款不是问题。

    本次双降，与以往不同的是，公积金贷款利息将不做调整，所以，公积金贷款的房奴们就享受不到本次“大红包”了。