距离上次降息尚不足百日，央行于2月28日再次宣布下调存贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率自3月1日起下调0.25个百分点至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

    降息对于购房者来说有许多好处，*明显的就是按揭成本的降低。据中原地产研究院测算，与此前基准利率下相比，本次降息后购房者贷款100万20年总共可少缴利息3.46万，即每月可以减少月供144元。

    每一次降息对市场信心的提振都十分明显，有开发商人士透露，经过上一轮降息，有效促进了市场库存的消化，供求矛盾得到了一定程度的化解。此次降息也将在此前的基础上进一步改善楼市，打破买卖双方的观望。

    但是面对利好重重的楼市政策与信心百倍的开发商，购房者方面却反映不一。

    看了大半年房子的小方*近就很闹心，本来想着过了年就把房子定下来，但是政策的突变让他觉得楼市非常动荡。小方表示：我听有的专家说，现在经济不太好，所以今年可能还会有多次的降息或者降准。我要是现在买了，不就是不合适了？

    虽然和小方同样想法的不在少数，但是有更多的准置业者表示现在正是购房的好时机。乐居网友王先生*近刚刚在崂山区海尔路购置了一套二手房，王先生表示：现在虽然政策一直在出，但是感觉从根本上影响不是很大。对于我本人来说，买房主要是为了结婚自住，刚性需求较大，所以碰到各方面都合适的房子就下手了。而且王先生购置的房子位于大拇指广场附近，地理位置非常优越，将来即使房价有所波动，好地角的房子相对来说也稳定得多。

    有业内人士表示：这次降息将在一定程度上改善楼市预期，未来青岛楼市“量价齐涨”的可能性非常大。一方面改善型购房需求将会受到**，促进交易量回升；另一方面它还可能会影响到开发商的定价策略，成为促使未来一段时间房价企稳的因素之一。

    受羊年春节比常年较晚的影响，节后来不及休整，开发商便摩拳擦掌进入3月份的备战中。青岛各大楼盘开盘、推新、积极营销，一场楼市的暗潮正在酝酿，对于买家而言也将有更加丰富产品可选。目前和王先生情况类似的刚需置业者，在看好心仪楼盘的情况下完全可以下手。