央行宣布进行降准，放水超6000亿。对于这一消息，省城地产界人士普遍认为地产界迎来又一利好消息，能缓解开发商资金紧张情况。对此有专家认为，降准能够增强人们的购房预期，但短期内房价不会反弹。

    “降准意味着市场资金量大了，对急需资金的房地产公司来说肯定是利好，增强了我们开发商对政策和市场进一步利好的信心。”一家一线房企山东公司负责人介绍，近两年来，开发企业从银行贷款困难，大型企业尚能从银行贷到款，一些中小公司已经难以从银行申请到贷款，只能从市场上进行融资，许多融资利息较高，一旦中间出现问题，容易资金链断裂，济南多家房企资金链断裂导致项目被拍卖的事情近两年有不少。

    该负责人介绍，从大面上来看，降准后释放大量资金，同时由于政策面向好，各方资金流向房地产业的意愿也会增强，两方面作用，有利于缓解房地产业资金压力。

    但上述房企负责人也表示，虽然是利好消息，但由于当前房地产发展进入了新阶段，不像前两年那样火爆，风险进一步显现，包括银行和投资人对房地产的态度和投资热度都更趋谨慎，因此将准究竟会给济南房地产市场带来多大的影响，还有待于进一步观察。

    对此专家认为，降准不会对房价产生“立竿见影”的作用。山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示，从理论上讲，央行降准对于房地产市场肯定是好消息，但2014年以来房地产市场持续低迷，市场库存量较大，市民对于房地产市场悲观预期短时间难以改变，这或许会导致降准的**作用打折。

    “降准至少会为开发商提供一个去库存的良机，开发商可借此机会通过促销等手段，吸引购房者。”李铁岗说，降准这一利好实际作用多大，还取决于购房者、开发商、银行的态度。