年底就快到了，在今年的买房大军中，80后买房群体成为主力军。对于80后的年轻群体来说买房置业追求实用性和性价比的统一。在房价有可能继续走高的时候，买房如何省钱，已然成了购房者*关心的。而且，在当前宏观调控愈发严厉下买房，会有哪些省钱秘笈呢?这里上房网小编总结了7个买房省钱绝招，想买房不省钱都难。

    1、现房/ 准现房节省房租

    对于首套购房者来说，选择准现房或现房除了可以尽快入住外，也节省了房租费用，减少了支出成本。还有很多80后，尤其是85后处于买房结婚的阶段，时间是不能耽误的。所以现房或者准现房是**的选择。

    2、淡季买房更省钱

    房子是大宗商品，不肯能一年四季都处于火热状态，而且是在如今刚需为主的房地产市场。 在业内看来，由于供求的原因，淡季买房比旺季更划算，更省钱，关键是要弄明白，什么时候才是楼市的淡季。

    业内人士表示，一年之中，楼市也有两个相对低点。一是5、6月份，一是11、12月，这是开发商年中和年终利润回收、需要冲量冲业绩的时段，往往促销力度会比较大。

    如今随着寒冬的到来，湘潭楼市也慢慢进入淡季，且年终是否有翘尾态势还未可知。不过纵观2014年的全国楼市，仍然是“涨”声一片，真的，再不下手就晚了!对于购房者来说，只要功夫深，什么时候都能淘换到实惠好房。楼市淡季的时候，更好精明眼亮的挑出那些悄然打折的好盘，例如低价折扣、付订减现、赠送面积，特价房等等，还有让人亮瞎眼球的惊人单价，都在向你招手哦。

    3、团购买房有得省

    衣服多个人一起买好讲价，买房子也是一样。作为开发商，把自己的产品越快越多地销售出去，就意味着离成功越来越近。虽然买房子搞团购不像买衣服那样简单，但团购买房还是完全可以实现的。

    在网上各种业主论坛上，时常会有各种团购买房的信息。特别是住宅产品，几个人或是十几个人凑到一起团购还是时有发生，如果团购人数更多，或许优惠力度更大，省的钱更多。 其实在买房上，购房者千万不能懈怠，还要时刻关注各种市场信息，目前持百姓购房卡买某些楼盘能节省一平房款，如果在团购基础上，再省一平房款，买房省钱多多益善。

    4、选前期产品

    目前市场上的大盘产品，有个很显著的特点，前期产品较后期产品不仅价格偏低，而且升值空间较大。在拿地时能竞得大规模地块，这也是经济实力的体现，资金雄厚自然对自己的名声和产品品质都要更加看重，大盘多为品牌开发商，但也不乏信誉较好的中小房企。

    如果是品牌开发商在沈**项目，购房者一定要注意了，为了在新环境下站稳脚跟，这类开发商往往在**项目上有更大投入，而为了占领市场，开发商往往采用低价入市，这个时候是购房者应该抓住的机会，从而赚取低价产品和升值空间，进而省了不少钱。对于大盘而言，要选前期产品，那么对于组团产品来说，也要选择前期推出的产品。

    新推的产品往往开盘价是**的，然后开发商根据市场行情不断上调价格，也就是说，开盘前的认购期间房价较低，等到了热销阶段，随着工程的竣工，房价已经涨到了高点，出手已经多花了不少钱，若是到了尾房阶段，不仅花高价，而且还买不到称心如意的户型，为此，买房瞅准时机，也意味着省钱。

    5、货比三家买得平

    买菜、买衣服可以讲价，买房子如果可以讲价，当然更好。如何选择适合自己的房子并且了解**开盘项目的房屋全方面的包括户型、价格、地理位置、交通状况、以及周边环境等的对比，目前**的依赖就是货比三家，寻找各个项目的优劣势，来根据自己的实际需要挑选适合自己的房子。

    一般来说，开盘当天优惠幅度**，如果确实想买房子，**提前做好功课，选好项目。有时候你费了很大的劲找关系，得到的折扣还没有开盘当天的优惠力度大。

    上房网购房专家建议购房者，唯有货比三家才能**住房企促销的诱惑。“要学会讨价还价，买房也不能太急切。”

    6、巧拿关系价

    每个楼盘销售价格制定出来后，都要上报集团，标价基础之上有多少折扣，取决于定好的“底价”。全国性大开发商，通常在开盘前一周将定价上报集团，本土开发商则由老总拍板。

    湘潭房地产业内人士表示，在楼盘正式开盘之前总会有各种各样的关系户找过来，要求给折扣，而且为了吸引消费者，折扣必须有，折扣多大，也是提前定好的。”他说，销售人员一般没有权限，不过为了促成销售，可以找领导申请。当然申请的数额有限，不可能都便宜，不然开发商的利润率保证不了。“这个时候，谈判功力就很重要了。”

    另外，加入开发商的客户会，提前付**金和拿关系价，也是购房省钱的小窍门。一般而言，楼盘开发商都会推出提前**可享优惠的促销措施，消费者一旦对某个楼盘有意，选择提前付**金可以在购买时省下几万元。同时，购房者可以充分动用一切关系资源，如果认识开发商方面的相关工作人员，还可以利用这层关系申请优惠。

    通过老业主介绍也是省钱诀窍。很多楼盘为调动老业主积极性，都会有针对老业主介绍客户的优惠措施，如赠送老业主物业管理费。因此，消费者如果要购买某一个楼盘，不妨找个该楼盘老业主，双方合作，共同分享赠送的物业管理费。此外，加入开发商组织的客户会等组织也可享受一定的折扣。

    7、选好物业别买郊区房

    物业是每个小区一定要有的，而对于在生活中如果水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?而这时有一个好的物业办你解决这些乱七八糟的事情无疑是*省心省力的。所以选择物业和选择房子一样重要。

    郊区房顾名思义就是离市区较远的地方，而在如今的生活中每天6点起床上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而即使你可能有车，但你的老婆一般就没有。还有就是郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。

    结语：买房省钱是每个购房者*想得到的，但切勿为了省钱，放弃质量，或者买各找风险较大的房源。买房省钱是重要，但质量还比价格重要，你可能买很便宜的房子，但质量不好，麻烦的事情就多，漏水、裂缝等等，买房的质量是**位，价钱是第二位，在保证质量的情况下，再去省钱，所以质量是关键性的，不管买什么样的房子，怎么省钱，都不要省质量的钱。”多少折扣，取决于定好的“底价”。全国性大开发商，通常在开盘前一周将定价上报集团，本土开发商则由老总拍板。