进入2014年，玉林置业南宁的阵阵热潮中多了一道往年少有的“波浪”：除了住宅、别墅、商铺等，现在写字楼投资俨然已经成为玉林置业者到南宁投资的一大选择。这种现象在2014年底达到顶峰，南宁江南区某高端写字楼大受玉林投资者欢迎，在项目的玉林推介会上甚至上演了投资者连买8间写字楼的好戏。这也不禁让人们好奇，为何这么多的玉林投资者选择投资南宁写字楼？

    房地产海外投资白皮书：写字楼成****资产类型

    2014年，国际知名房地产咨询服务公司高纬环球发布了《中国的对外繁荣：中国在全球房地产业投资的兴起》投资白皮书。根据该报告，近年来中国已成为全球资本输出大国，对外房地产投资增长迅速。数据显示，自2008年至2014年6月期间，中国对外房地产投资增长了200多倍，投资总额达337亿美元左右。近期国际上备受关注的房地产大宗交易突显了海外房地产市场上越来越多的中国投资者身影。

    有关报告显示，从2008年至2014年6月中国境外房地产投资的资产类别来看，写字楼是目前为止****的资产类型，占到总投资额的48%以上。2013年写字楼投资猛增到84亿美元，高于当年其他所有投资资产的总和(74亿美元)。2014年上半年，写字楼投资依然以28亿美元保持**，土地开发投资以17亿美元跟随其后。

    写字楼成熟市场*受青睐

    就此，高纬环球资本市场部中国区董事李健评价：“中国投资者青睐亚洲、北美及欧洲的发达成熟市场。美国是**目的地。”据数据分析，中国在美国的房地产投资主要集中于东西部沿海地区及五大湖地区所谓的“门户城市”。也正是写字楼市场成熟的一些大城市。

    其实，从海外投资热潮反观中国内地的写字楼投资，同样体现出节节攀升的形式。近些年来，随着全国各地城市写字楼犹如雨后春笋不断拔地而起，写字楼市场也愈发成熟，就此得到越来越多投资者的青睐。

    南宁：写字楼需求猛增 **率引人注目

    其实从南宁近年的发展上看，我们也就可以明白玉林投资南宁写字楼这股投资热潮兴起的原因。

    首先，南宁作为广西的首府，近年来依托中国-东盟博览会**举办城市这一优势，城市发展越来越快。在大量需求的**下，南宁写字楼遍地开花已实属必然，需求引发消费也实属必然。以上文所提到的江南区写字楼为例，作为东盟新会展中心所在地，该区汇聚近5000家大中小企业，却一直处在没有与之相匹配的高端写字楼物业的尴尬境地，而一旦有写字楼项目打破这一现状，显而易见的高**率自然会引发众多投资者前来。

    除去东盟的推动因素，预计今年年底，南宁火车东站投入使用，南广高铁开通，广州到南宁仅仅需要3个小时的时间，交通出行成本大大降低。广西本身就属于泛珠三角经济区，高铁会缩短南宁和广州的距离，从而吸引更多的珠三角企业入驻南宁。另外，南宁GDP连续11年实现两位数增长，经济形势发展良好，高速发展的经济与强劲的社会消费水平，也将吸引众多企业进驻，这也为写字楼的发展提供了更多可能。

    回顾南宁近10年来的写字楼投资**，几乎是以每年翻一番的速度递增，2000年以前，写字楼约2000元/平米，2003年-2004年，写字楼价格在2500 -3500元/㎡，而到了2011年-2013年，高端写字楼价格已经飙升至12000-18000元/㎡，可谓是增长惊人。

    专家：写字楼将具有更好的保值增值能力

    与此同时，写字楼的投资大展，几乎已是一个不可扭转的趋势。更有专家表示：“目前市场上的投资产品比较少，受政策、金融等因素影响，住宅投资现在已经呈现疲软之势。而写字楼刚刚起步，北部湾**战略、海上丝绸之路等利好，南宁作为东盟金融中心的地位得到确立，正式进入国际化商务时代，这预示着将有更多的企业入驻南宁，写字楼将具有更好的保值增值能力。”

    多方观察，投资写字楼价值几何已经不言而喻。这样的情形下，擅于投资的玉林投资者选择投资南宁写字楼，自然是顺理成章的事情了。

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高端写字楼越来越受热捧