4月28日晚间，南宁市房管局发文称：根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

    消息被全国多家媒体称为“救市**枪”，并在各微博、朋友圈上大量转发，引起了全国范围的关注。南宁限购“松绑”这将对玉林楼市影响几何？记者昨日采访了有关业内人士。

    对玉林楼市影响不大

    “早上六点多就看到了这个消息，上午也跟行业内朋友对此作了讨论。”玉林房地产业协会副会长蒙辉告诉记者，他个人认为，虽然不少玉林市民喜欢在南宁买房，但这次南宁“松绑”限购，对南宁或玉林楼市来说影响并不大。据蒙辉了解，其实在南宁限购期间，广西区内的外地人在南宁买房还是能实现的，不少外地购房者会通过一些途径来获得满一年以上的纳税证明或社保证明，以此在南宁买房。所以，即使现在放宽限购，但对于近万元甚至过万元的南宁房价，能买得起的市民照样买，买不起的还是不会买。

    光大·东方一品的营销总监任恩瑶也同样表示，南宁限购“松绑”的规定，目前还看不出形势，个人认为对玉林楼市没有什么影响。之前光大地产公司在南宁踩盘了解到，在限购的这几年，玉林人在南宁买房的现象还是普遍存在，只不过是多了一道手续，如提供一年社保证明之类的证明，而且这个证明也不难办，并不阻碍玉林人前往南宁买房。

    房贷申请才是难题

    这两年，多地银行房贷收紧，玉林也不例外，近期不少楼盘也反映房贷申请难度加大。

    “现在买房容易，难就难在房贷申请上，许多买不到房的购房者主要因为房贷问题。”蒙辉表示，银行房贷额度减少，申请条件严格，申请难度越来越大，玉林市民在本地以按揭方式买房就已经很严，更何况异地贷款买房。

    此外，任恩瑶还表示，目前银行信贷业务有意向将房贷的主导地位转向以个人信贷为主，房贷申请将会更难，所以建议“准”购房者在银行信贷转向的这段过渡期里把握时机出手。

    或将利好玉林

    除了南宁这“救市**枪”外，此前也相继传出了温州、长沙、杭州等多城市在酝酿“松绑”限购。

    “从目前南宁政策‘松绑’和各地迹象的形势看，全国楼市大环境将趋向利好，从而也将连带影响玉林楼市。”蒙辉对记者说，南宁带头正式发布“松绑”限购，部分城市也跃跃欲试，政策放松，让更多消费者入市，这些将利好楼市。

    不少地产界人士在获悉新闻后，对此表示兴奋，因为玉林楼市的涨落大多跟随着全国大环境的动向。