购房者：不降价不买房 *快要“五一”后入市

开发商：坚守房价 房子不好卖 就延迟推货

玉林房价出现松动，购房者们哭喊离降价还有多远？近日，记者对玉林各楼盘进行实地踩盘调查，发现玉林大部分楼盘价格仍然坚挺，但成交率略低，部分楼盘“暗降”不断，而新盘则由于蓄客不理想，开发商推货一拖再拖。与此同时，购房者观望氛围也越来越浓重，开发商和购房者犹如陷入一盘棋局，双方的博弈仍在继续！

市场新动向：房子不好卖 房价仍高企

上周是三月份以来楼市成交连续下滑的第三个星期。很显然，3月份房子并不好卖，这在新开盘楼盘上体现*为明显。尽管如此，房价仍没出现明显松动。

今年开春以来，玉林楼市上，奥园康城达到了开盘日光的项目，与去年楼市的火热相比，近期的成交几乎是跌入冰谷。记者对玉林多个在售楼盘进行踩盘调查，发现大部分楼盘促销以低首付与礼金为主，均价上变化幅度很小。另外，玉林楼盘优惠幅度各式各样，如玉东新区楼盘目前均价在4200元/㎡的喜润金域华府，虽然推出**优惠36888元的活动，但是价格浮动并不明显，而同样在该片区的奥园康城上**开盘，目前该项目的价格也在4300元/㎡左右。另外，部分楼盘由于交通利好等带来区域价值的上升，价格出现上涨。

购房者：六成多网友不愿买房 等房价下降

“现在不买房，等降价了再买！”在记者做问卷调查的时候，不少受访者如此问答，目前对玉林房价看跌氛围浓郁。在住朋网《2014适合买房吗？》卷调查发现，在参加调查的网友当中，有六成购房者表示自己在今年内有买房计划，但是同时也有六成多购房者表示，现在不买房的原因是要等待房价下降。可以看出购房者持币观望氛围严重。

此外，目前玉林住宅均价是4000元/平方米出头，房价仍然高企，但是成交率不高。七成多的网友认为，房价太高是玉林楼市成交差的主要原因。

对于后市，有四成以上的购房者看跌楼价，此外，对于入市时机，大部分的网友认为，*快也要到“五·一”以后。

记者统计发现，在接受调查的网友当中，有近五成的购房者认为玉林的房价均价在3700元/平方米左右。开发商和购房者在博弈，谁会**打破僵局？五成多网友认为，开发商要“明降”才能够吸引购房者入市，打破博弈的僵局。两成多网友认为，开发商调整价格就会吸引购房者入市。仅有不到一成的网友认可会有楼盘大量成交吹散观望情绪。至于打破对峙僵局的时间点，六成多网友认为会是在今年6月份以后。三成多网友认为是在“五·一”前后。

对于何时才是入市时机，网友们的看法则比较分散。约35%的人认为要到明年以后，21%的网友认为是在年底，同样有20%的网友认为是在“五·一”前后，而13%的人认为是在国庆黄金周前后，只有约8%的人认为是在“五·一”之前。