近日各地刚开盘的部分项目被曝出价格“跳水”每平方米直降数千元(人民币，下同)，再度为近期悲观情绪笼罩的内地楼市注入一股寒流。

    随着香港楼市突然降温、湖北襄阳一楼盘曝出开发商资金链断裂无法继续建设、杭州一热门楼盘价格马年“**降”、各地鬼城数量增多等消息不断见诸报端，内地房价是否突遇“拐点”成为各方议论的焦点。

    据杭州当地媒体报道，在由本土企业德信地产开发的北海公园项目出现降价后，距离该项目不到400米的天鸿香榭里项目立即作出售价每平方米降3500元的决定，打响“价格战”。而在这场“战争”中损失惨重的受害者——天鸿香榭里项目的老业主则传出在售楼部聚集、拉起横幅**、怒砸沙盘等激烈的**行为。

    有业内人士分析称，杭州楼市目前库存量较大，且高端楼盘居多，加之新增土地供应量大，库存压力将进一步加剧。高库存、成交萎缩，加之近期银行房贷趋紧，很有可能引发杭州楼市的新一轮“价格战”。

    不过，中国房地产及住宅研究会副会长指出，杭州楼盘降价有其城市特殊性，并不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期产生明显的影响。

    与一些地区房市新年“遇冷”相对，多城市土地市场却依然维持去年的火热行情，地价居高不下。1月份，上海、杭州、深圳均有“地王”诞生；北京土地市场成交量也达到2009年以来的**水平。

     链家地产市场研究部指出，土地市场的火热反映出了房企对未来市场的信心。不过，随着土地成交放大、房企不断获得土地补给，市场会逐步趋于平稳，房企大量抢地的状况未必会延续全年。

     在现阶段“房冷地热”的状况下，顾云昌表示，由于土地价高，开发商对一些楼盘定价过高，可能导致其销售不畅。对于“地王”等高价土地，开发商可能陷入“不抢没活干，抢了没钱赚”的两难境地。