对楼市来说，一年一度的春节长假几乎无异于一场大考，特别是类似玉林这一类的三线城市，春节长假的市场更是不可不把握，返乡游子们的置业热情随着收入的增长也是日益水涨船高，以广东返乡置业者为代表的返乡置业大军裹挟强大的消费力冲击玉林楼市，可谓热闹非凡。

    但是大家也都知道，考试成绩这种事情，历来都是几家欢喜几家忧，人人都想争总成绩**，但人人都**名那是不可能的。不过如果在某些“单科“上取得好成绩，自然也能提升总成绩排名。而如果有数个单科都能够取得数一数二的好成绩，那自然也就是成为当之无愧的“学霸”了。作为本次“马年春节玉林楼市大考”参考生，那些成功获取作为“考官”的返乡置业者的认可，*终获得“认购”的**评分的优等生楼盘们，又是在哪些科目上交出了令人瞩目的成绩？春节收假后，住朋网编辑走访各大热卖楼盘，现在，我们就来看看这些春节大考“学霸”们交出的答案吧！

    品质争胜 “质时代”品质优势日益凸显

    作为大城市返乡游子，见惯了大城市的繁华盛景，眼界自然也就高了几许，对于玉林楼市的考察也就更为挑剔。“要买就买好的房子”，那怎样才是好的房子？当然首当其冲的是品质。用料好不好，可靠不可靠，这可以说是购房者评定品质的的**着眼点。在“质时代”的楼市竞争中，品质优势日益凸显。

    首先在玉林楼市成功树立起“玉林楼市品质标杆”称号的万昌东方巴黎，在2014年春节大考中依旧以品质牌迎接返乡置业者。没有以任何噱头来进行特别的营销，一如既往的自然销售依旧不乏众多返乡置业者前来问津，虽然均价已经提到目前玉林在售物业**的4800元/㎡，但是销量并没有减退，提供强大支撑的正是品质。

                                 万昌东方巴黎二期实景图

    再看玉东另一品质大盘，获得“住朋奖—2013年玉林品质卓越楼盘”称号的喜润金域华府项目，同样以品质吸引众多返乡置业者前来认购。项目打出“回家轻松置业，暖冬惠动全城，购房**享56888元新年大礼包，还有机会赢取16.9万新福克斯豪车”的购房优惠，着实给春节玉林楼市增添了一把火。回顾2013年，项目自上半年强势爆发便开始一路畅销。伴随着项目实景的同步展现，品质体现得更是淋漓尽致，项目大名日益为购房者熟知。甚至出现了有在广东务工的玉林籍购房者返乡参加住朋网看房团，**抵达喜润金域华府便即认购的情况，喜润金域华府的品质号召力不容小觑。2014年，随着园林景观等的进一步展现，项目热销态势定然也会持续。据金域华府负责人透露，假期期间销量虽不是很大但预约的潜在客户量很大。

                                 金域华府购房就有机会赢取豪车

                               喜润金域华府实景图

     老品牌好口碑 地产文化影响力值得重视

    目前的玉林楼市尚未迎来全国知名品牌地产同步进入的时代，自然而然，排在中国地产百强前五十名的奥园集团也就成为了玉林市区楼市当之无愧的**地产品牌。对于大城市返乡置业者来说，奥园地产的牌子当然不会陌生，玉林奥园康城也就成了返乡置业者要考察的站点之一。当然，奥园康城交出的答案也不会令返乡购房者失望，作为成熟的知名地产商，在产品设计、产品质量等等方面都足以交出让购房者满意的答案。项目在春节活动期间推出“购房5重豪礼”的优惠：一重礼：活动期间享95*99特惠购房折；二重礼：**20套特价现房，**盛惠，力度空前；三重礼：活动期间购房享额外3000元家电基金；四重礼：活动期间购房享额外99折购房优惠；五重礼：活动期间成交客户即可获赠奥园精美小礼品一份。**4、5座房源。在春节大考考场里同样斩获不小。

                                         奥园康城效果图

    至于玉林本土地产品牌在品牌塑造上同样可圈可点，首推的自然是获得“住朋奖-2013年玉林地产文化卓越楼盘”称号的南兴盛世江南的开发商南兴地产。南兴地产以打造百年老店为目标，历来重视从地产文化上塑造品牌形象。通过一路兢兢业业的奋斗，如今在品牌建设上已经收获硕果，强大的品牌号召力也吸引了不少返乡置业者。如今南兴盛世江南一期已经进入收尾阶段，二期盛世乾隆苑虽然未面世，标出的均价也已经达到了5000元/㎡的价位，但是咨询的购房者并不少。品牌的号召力也就可见一斑了。

                                  盛世江南二期乾隆苑效果图

                                        盛世国际购物中心

    “地段，地段，还是地段！” 时代在变但有些道理却永不会过时

    “决定房地产价值的因素,**是地段,第二是地段,第三还是地段。”李嘉诚先生当年抛出这一句话，可以说立即成为了地产投资的金科玉律。当然听到而今，这句话出现的频率几乎可以让我们听得耳朵起茧子来，但是不可否认的是，虽然时代在不停的变，但是有些道理却永远不会过时。在现在的楼市竞争中，地段依旧是重中之重。春节楼市大考里，好地段的房子当然也受到了返乡购房者的关注。

    作为江南新区*早的开发商，华商地产的号召力无庸质疑，一系列的产品拉开了江南地产建设的大幕。现在主打的两大项目，华商国际欧洲城以及华商国际上海城两大项目更是当之无愧的拳头产品。占据江南会展中心绝版地段，这样的位置又怎么能不让购房者蠢蠢欲动？周边汇聚江南顶级配套资源，生活即在繁华中，颇有些同步大城市生活的味道。

    地处南流江上游的滨江公馆主打的则是一线江景的地段优势。“出之繁华，入之幽雅”，是这项目地段的诠释。返乡置业者要为家中老人寻求一个安宁的养老善所，滨江公馆当然是值得考虑的。将视野放到另一头的玉东新区，周边三大自然公园环绕的玉开东城经典也是一个不错的选择。这些有着突出地段优势的地产项目，在春节楼市大考里成绩也自然不俗。

                                     滨江公馆实景图

    人无我有人有我优 高性价比楼盘自吃香

    购房者买房，归根到底就是一个性价比的问题。高性价比，也就是一些“学霸”给出的*直接的答案。在春节楼市大考里，银丰世纪公馆正是如此作答。银丰世纪公馆有什么？几乎要什么有什么。要看建材，清一色的顶级建材；要看园林，7000㎡的园林；要健身娱乐，有高端的康美会所；要购物，有玉林*顶级的商业中心银丰广场，要市政配套，会展中心、江南公园、云天宫都在一千米范围内……从林林总总的各方面来看， “人无我有，人有我优”就是银丰世纪公馆的写照。“楼市春节大考”之中，项目特别推出15套特惠房，**优惠98628元。同时项目**一栋楼栋2号楼新品94㎡三房持续预约，交5000抵10000元。面对这样的楼盘，返乡置业者自然也是要来登门拜访了。

    楼市竞争确实类似考试，没有好答案，考官不会满意，而且这考官很多很多。“学霸”们能赢得好成绩可不是偶然。