1月8日从银行业内**了解到，去年年末紧张的房贷额度至今年年初并没有得到缓解，在上海市场，原本有优惠的建设银行，近日也取消了优惠政策，四大行除农业银行外房贷并无优惠。

    不少楼市中介人士曾预测，按照以往规律，年底银行资金额度紧张，但进入新的一年，一般这一问题会明显好转。但2014年，出现了继续趋紧的反常状态。

    从建设银行闵行支行处获悉，原本有的房贷优惠已于近日取消，目前首套房贷利率**执行基准利率；工商银行闵行某支行相关人士表示，目前执行的房贷利率为首套房基准利率，二套房基准利率上浮10%，放款时间大约2个月。

    中国银行上海市闵行支行一位内部人士也表示，目前首套房贷执行基准利率，放款时间大约在1个月左右，但要看是否额度充足，如果没有额度，需要排队等待。

    农业银行上海市闵行区某支行人士则表示，目前首套房贷执行的利率是，商业贷款80万以下9折优惠，80万以上可享85折，放款时间预计也在2个月左右。

    中国银行上述人士表示，目前房贷政策并没有优惠，以后是否会调整，关键看春节以后的相关政策是否有变化。

    同策咨询研究总监张宏伟认为，从市场角度分析，房贷继续从紧有两方面原因，首先，钱荒第二波还在持续；其次，房价上涨了 ，房贷利率就表现坚挺，房价下跌了，利率就优惠，主要是为了激活成交量。

   但他表示，虽然没有利率优惠，但并不会影响1月份楼市的放量成交，首先，楼市的刚性需求仍然大幅存在；其次，房价上涨的速度超过利率和CPI的成本，买房仍然划算。