11日，记者走访玉城房屋租赁市场了解到，随着马年春节临近，租客的租约到期、外来务工人员陆续返乡，租客的可选房源增多，租金价格平稳。一些租房者为了避开春节后的租赁高峰期，选择在节前租房、换房。

    房源充足 价格平稳

    “市妇幼保健院附近单间出租，190元/月”、“银丰世纪城90㎡的2室1厅，1500元/月，全新家电、交通便利、拎包入住”、“出租电脑城附近的2室1厅,550元/月。”记者在各类信息广告资讯，岁末将至，本地出租、求租的信息开始增多。

    “本月来看租房信息的人比前几个月多，特别是**。”市区一家房产中介的工作人员介绍，由于租客与业主之间租约大多以1年为期限，进入12月以来，不少租房的房客租期已到，市场上有闲置房产欲出售或出租的信息增多，放租的楼盘价格涨幅不大。

    “市中心一带的电梯房，面积为50㎡左右的精装修1室1厅1卫，房租大多是900元至1000元/月；面积为100㎡左右，配简单家具、稍旧些的房子，普遍在500元至600元/月。”人民中路某房产中介公司的小甘表示，今年以来，玉城的出租房房源充足，整体价格平稳，部分片区的精品房源租金甚至还有所松动。但是，在学校、医院附近，生活配套较为齐全的单间配套，房源相对紧张，加上原先租金较低（150元左右/月），房租较去年同期相比略涨。

    现在是换租好时机

    **租户小黄告诉记者，春节后是房屋租赁市场的传统旺季，市场需求量变大，各类房源也会比较紧张，他担心房东会趁势抬高房租。而选择在年尾租房，在房源及房屋租金上则可有更多的选择空间。

    “房东在年末基本上不会涨租金。”大北路某房产中介的小黎表示，*近前来找房子的租客，都会从多渠道寻找合适房源，从而拉长了租房成交周期。租客看房的次数明显增加，但很少有人当场拍板，一般都要多挑几次才会**确定是否租下。城区多家房产中介公司表示，年末通常是房屋租赁市场的淡季，有租房需求的房客在此时租房，只要耐心选择就有可能“淘”到便宜的好房。但是，对于租金明显低于周边同类房屋租金水平的出租房，**多留个心眼。

    节前租房质优价廉

    据了解，目前租房人群多为务工人员、有陪读需求的家庭、因家里装修有短期过渡需要的家庭、正在求职的大学生等，租房者主要会考虑租金和交通、生活工作便利等因素。从往年市场情况看，春节前会有大量的出租房推出，房源优质廉价，而且还有和房东议价的空间，比春节后租相对来说实惠。不过，也有租客不愿意在年末租房，因为房屋租赁市场上签半年以上的租约是主流，如果在年尾租房，回家过年时房屋空置不合算。