10年前，在玉林房地产业刚起步的时候，玉林大部分楼盘的均价为每平方米1000多元。之后的每年，玉林的商品房房价基本保持上扬的态势。以玉林奥园康城为例，2009年，玉林奥园康城的售价为每平方米2000多元，而今，玉林奥园康城的均价超过每平方米4000元。目前，玉林江南片区、玉东新区的大多数高端楼盘均价为每平方米4000多元，每平方米3000多元的房子在市场上已经很难见到。

    伴随着玉林楼市十年的成长史，早批吃“在现代楼盘购房”这只螃蟹的人也收获了惊喜，随着时间的增长，他们的房子也在增值，达到了抵御通货膨胀，实现资产保值增值的目的。对于已经购房的玉林市民来说，也许当初买房是用于自住而不是投资，但是“房子升值了”这个事实依然让他们欣喜不已，也为当初的购房决定而高兴。

    多亏十年前动了买房的念头

    付女士于2004年在江南片区的欧景嘉园选购了一套120平方米左右的房子，当时房价为每平方米1000多元。而今，与付女士所在楼盘同地段的其他楼盘的房价已经涨到了每平方米4000多元。“当时我是贷款买房的，很多亲戚朋友都说自己有天地楼住没必要买房，何况要还支付一笔利息给银行。但是现在，那些当年说没必要买房的亲朋们也陆续购买了房子，当然房价肯定比我买房时高多了。”付女士说，如果她把房子用于出售，虽然房子已经有了一定房龄，但收益*起码是当年的一倍以上。

    覃先生于2006年在银泽庄购买了一套小户型，当年已经退休的他由于没有资格办理商业住房贷款，因此选择全额购房。而今，覃先生的一些邻居把房子转让，赚了一笔。覃先生也动起了换房的念头。“我的房子太小了，如果我的房子大一点，赚的就可以多些啦。”他开玩笑地说。

    犹豫导致付出更多成本买房

    2009年的时候，周先生就打算在江南片区入手买房了。但是由于身边的朋友说“等等吧，房价总会下降的。”周先生就搁浅了自己的买房计划。就这样等了一年多，房价从每平方米2000多元上升到了每平方米3000多元。在2011年上半年，周先生终于忍不住出手了。“本来想着即使每平方米下降200元左右，也能省个几万元。没想到后来购房的总房款却比当初高了10几万元，这样一笔钱都可以用来购买一个停车位或者换辆小轿车了。”让周先生安慰的是，其所置业的楼盘的均价在2013年已经达到每平方米4000多元，这样算起来，他的房子还是升值了。

    那么，经过十年的发展，玉林楼市是否有泡沫，房子还能具有保值增值的作用吗？据了解，目前玉林房价处在温和上涨期，在物价、人工成本上涨的时代，玉林的房价涨幅依然保持在合理范围内。有业内人士认为，在通货膨胀、股市不佳、黄金下跌的**，有独立产权房的房子是市民让自己的资产保值增值的重要途径。而今，房子依然市民理财的工具，可以达到让资产保值增值的效果。