在“一片涨声”中，楼市迎来了传统旺季——“金九银十”。刚刚过去的8月份，中国百城住宅均价继续攀升，已连续15个月环比上涨。而进入“金九银十”后，推盘量的增加或缓解房价上涨压力，但北京等热点城市一直供应不足，可能出现“量价齐升”的局面。玉林的楼盘虽然没有出现供应不足的，而随着 “金九银十”这个趋势玉林的楼盘也一直火热销售中，房源渐渐减少，也将会出现房价上升的趋势。

“涨声”中迎来的“金九银十”

刚刚过去的8月份，楼市仍旧“高烧不退”。多地出现新开盘项目“日光”现象，购房者观望情绪进一步缓解;土地市场持续火爆，部分地块出现“面粉”价格高过“面包”价格;温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策的出台，间接释放出了地方政府松动调控的信号。

根据**数据显示，8月份百城住宅均价为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。而北京等热点城市8月份房价上涨明显，并带动了百城住房价格继续扩大。根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，8月份十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上涨1.49%，涨幅比上月扩大0.15个百分点。其中，北京上涨3.22%，

链家地产市场研究部认为，“国五条”在新房市场的执行手段是在供应端控制价格上涨，这使得购房者在对房价长期看涨的预期中，又掺杂进了短期内房价难以大幅上涨，而可以相对低成本入市心理状态。需求的增长远超出政策干预下的市场的供应能力，从当前项目排号、预售的情况看，供需矛盾有加深的迹象。

热点城市或将呈现“量价齐升”

在房价的“涨声”中和购房者的入市心态下，楼市迎来了传统旺季“金九银十”。相关研究院在8月份百城房价的分析报告中指出，“推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面。”

在随着“金九银十”的涨潮，从调控指向性看，购房者置业及改善型需求依旧是政策的首保范围。在金九银十各大楼盘优惠层出不穷，致使根据9月份计划开盘或加推的楼盘列表看，推出90㎡左右的户型，如定价符合市场正常水平，成功吸纳足量需求量的难度不大。在玉林楼盘中，90㎡的户型还是挺受购房者的青睐。如华商国际上海城8#尊品**推出93.53㎡的2+1房，大飘窗在家欣赏双水景园林;奥园康城89㎡的生态环境，应有尽有的周边配套让人心动;银丰世纪公馆幸福季推出100㎡小三房，在“金九银十”的火热下火热销售…玉林各大楼盘优惠层出不穷，使玉林各大楼盘竞争力不断上升。依据这销售的趋势，在接下来的下半年玉林楼盘也将会出现“量价齐升”的现象。