中国政府前期出台的“稳增长”微调措施，对经济活动和市场信心起到了显著的提振作用。近日陆续公布的7月份实体经济数据显示，中国三季度开局良好。

官方数据显示，7月份中国房地产投资同比增速从6月份的19.4%上升至21.3%。房地产活动走强支撑了工业生产，7月中国工业生产同比增速从6月的8.9%回升至9.7%。除了房地产，中国经济的另一个增长“引擎”——出口也开始重新发动，7月出口增速由6月的负值转正。与此同时，国内消费也继续保持稳定，7月份社会消费品零售总额同比增速13.2%。在房地产和出口重获动力、消费也保持稳健的背景下，7月份投资需求温和改善，固定资产投资同比增速从6月的19.3%加快至20.1%。

7月份数据也显示出企业补库存的迹象，尤其是在原材料行业，迹象之一是7月份工业生产增速的回升幅度超过了投资需求。华侨银行经济分析师谢栋铭称，中国领导层对经济底线和下限的重新定义再次为经济注入信心。他认为，虽然中国经济出现类似2009年一样的V型反弹的可能性不大，但鉴于7月数据为下半年开了个好头，可以乐观预期中国今年全年7.6%的经济增长。

“7月份主要经济活动指标表明三季度以来，中国一改2013年上半年的疲态，经济活动势头有所回升”，摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示。他称，政策不确定性曾是影响市场信心和经济活动的一项因素，但情况正在发生转变，国务院工作会议以及政治局年中会议均通过明确经济政策重振了市场信心，“政府还公布了多项兼顾稳增长和调结构两项目标的微型改革措施，预计未来几个月还将陆续出台更多微调措施”。

7月的企业补库存迹象，被瑞银中国首席经济学家汪涛解读为“中国的稳增长微调措施改善了企业家的信心”。据她分析，未来中国经济活动能否持续改善将取决于欧美需求复苏的力度、微调措施能够在多大程度上对投资和总体需求提供实质性支撑，以及房地产活动是否能够持续稳健复苏。汪涛同样预计，中国政府还将出台更多的微调措施以实现“盘活存量、优化增量，着力提高财政资金使用效益”的目的。

延伸阅读

7月申城二手房交易量下滑一成

受到天气因素及中低端市场房东的惜售心态等影响，7月二手房交易量呈现下滑，预期全市8月份二手房市场将延续7月呈现价稳量跌的局面。

除了天气因素之外，中低端市场房东的惜售心态以及临近的金九银十等诸多影响，预期全市8月份二手房市场的将延续7月呈现价稳量跌的局面。

日前，商报记者从汉宇地产、德佑地产等中介处获悉，截至7月31日，今年7月份全市二手房市场共计成交20522套，环比回落10.6%。其中，二手住宅(公寓、别墅、洋房新里)产品共计成交19929套，与6月份相比，同样下滑10.6%。而在挂牌价格方面，7月二手房住宅(仅公寓产品)的挂牌均价为31794元/平方米，环比涨幅为0.2%。“卢湾板块”跌幅23.2%受到天气因素影响，7月二手房交易量呈现下滑，但从下滑幅度看，置业者的热情依旧较为“旺盛”，尤其是中低端市场。此外，从挂牌均价的整体走势看，7月涨幅出现明显收窄。而从环比涨跌幅情况看，除金山区和长宁区呈现逆涨之外，其余板块的下滑幅度基本徘徊在5-20%，其中萎缩*为严重的是黄浦区中的原“卢湾板块”，跌幅达到23.2%。

商报记者注意到，位居7月二手房成交总量前三甲的区域依次为浦东新区、闵行区和宝山区，成交套数分别为4509套、2252套和2128套。紧跟其后的区域为普陀区、松江区和杨浦区;从板块成交排行看，高居全市前三是松江新城、大浦东周康(社区网论坛商铺)和宝山共康泗塘板块，成交量分别达到了548套、424套和396套。闵行莘庄(社区网论坛商铺)、闸北彭浦、宝山顾村、徐汇中心和淞南高境等板块的表现也较为活跃;而从热点楼盘看，在中低端市场方面，杨浦中原的市光新村、宝山共康泗塘的泗塘新村和闵行莘庄的上海康城分别以57套、57套和55套的交易量位居楼盘成交排行的前三甲;在中高端市场方面(总价在300万元以上)，浦东陆家嘴的世茂滨江花园、联洋的仁恒河滨城以及东城的上海绿城[简介**动态]的表现较为突出，7月分别成交了28套、33套和35套。

8月或将延续“价稳量跌”

近来，中介门店的带看量因持续高温也受到了一定的影响，但这种影响可能并没有想象得那么严重，尤其在一些刚需和改善性需求居多的区域，带看量减少往往不太明显。德佑地产研究总监陆骑麟表示，由于调控政策在*近几个月并未出现变化，因此传统的季节和气候因素再度成为了影响市场的主导因素。不过，近期中央会议对于房地产调控的淡化处理，却也给二手市场的后市带来变数。

虽然房地产调控的基本政策在短期内无法松动，然而下半年政策加码的概率也大为减小，已经连续数月引而不发的“新国五条”，尤其是“二手房交易20%个税”的政策甚至有可能面临无疾而终的局面。二手房房东本身就没有开发商的资金、业绩压力，一旦调控淡化的预期增强，其对价格的坚持将与日俱增，因为罕见酷暑而暂时放缓的涨价之风，将有可能在进入金九银十后出现。

而汉宇地产市场研究部分析师朱春峰则指出，除了天气因素之外，中低端市场房东的惜售心态以及临近的金九银十等诸多影响，预期全市8月份二手房市场将延续7月呈现价稳量跌的局面。