**统计局数据显示，今年前7个月商品房销售面积为61133平方米，增速比钱6个月回落2.9个百分点。

7月全国土地成交价款4398亿元，增长和14.7%。业内人士认为，可售项目不足是导致房地产销售增速放缓的主要原因。在经过此前的消化之后，房企正进入补仓阶段。

住建委的网签数据显示，8月上旬，北京二手房网签量为2883套，环比7月上旬的3297套下降了12.6%。张大伟认为，目前，二手房市场的供需结构依然紧张，但整体市场也出现了分化，因为7月施行的新计税标准上调，导致成交房源中85%以上都是无个税营业税的满五年**房源，这部分因为稀缺，成交价格有所上涨。而成交的涉税房源则报价出现了下调。在一季度暴涨透支需求的影响下，市场成交量和涨幅都在放缓，预计8月二手房成交量可能再次出现低于万套的现象。

相对于二手房，北京新建住宅8月上旬的成交量比较大，签约套数为3612套，环比上涨了78.6%。