*近以来，购买商品住房的市民，发现申请公积金贷款的审批时间越来越长，很多人担心公积金贷款还能贷下来吗?对此，某市住房公积金管理委员会针对公积金存贷比高企，公积金存量难以满足市民需求的情况下，出台新政策，采取补贴利息差的方式，让申请公积金贷款的市民先申请商业贷款。

某市住房公积金管理中心有关负责人介绍，受今年我市二手房地产交易活跃和几个公积金贷款楼盘推出的影响，上半年市区住房销售状况火爆，公积金贷款申请量一直居高不下。到目前，某市区住房公积金存贷比已达到112%，这也就是说，某市区住房公积金存款额为20.3亿元，而到目前发放出去的贷款余额已到22.7亿元。为了弥补资金不足，上半年市本级已向各个县分中心拆借两个多亿资金，用于市本级市民购房公积金贷款所需。

由于存款余额的不足，目前一笔贷款从申请开始到**发放到位，可能需要三至四个月的时间。为了保证住房公积金提取业务的正常运行，某市住房公积金管理委员会近期已出台实施了《个人住房公积金置换贷款暂行办法》。办法规定，申请公积金贷款的市民可以申请个人住房公积金置换贷款，也就是说从商业银行先行贷款，利息差由公积金中心代为支付，待轮候到置换公积金贷款时，再将商业贷款置换为公积金贷款。

如果市民购房申请商业贷款，获得商业银行基准利率下浮15%的利率(首套房利率)，这与住房公积金首套房的利率相差大约是1.0675%，公积金中心将按此标准发放利差补贴，比如贷款20年期的60万元贷款，一年可以向公积金管理中心申请补贴达到6000多元。