就在市场普遍期待“银十”新高能点燃年末翘尾行情时，玉林楼市的2025年收官季，却给出了一个令人意外的答案。
继11月网签量环比“腰斩式”骤降后，2025年12月玉林网签备案248套，备案面积27862㎡，数据再度下滑，确认了降温趋势。与之不同的是，12月新批预售房源放量2085套房源入市、土地市场仍有4宗住宅地块成交，市场呈现出显著的“冷暖交织”图景。
一起来看看玉林楼市2025年12月的具体表现吧！
一、2025年12月网签数据
据玉林市房地产交易和不动产登记信息网数据，2025年12月，玉林市本级（含玉州区、玉东新区、福绵区）新房网签备案248套，环比11月下降16.2%；备案面积27862㎡。玉林新房成交量已连续两个月处于300套以下的低位。
（2025年12月玉林网签备案）
（2025年11月玉林网签备案）
今年年末玉林新房成交量可谓“跌宕起伏”。上半年成交量总体还算平均，下半年则分化严重，市民购买力在“金九银十”期间被阶段性透支后，年末市场观望情绪浓厚，呈现出显著的疲软态势。
△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理
（由于网签数据的滞后性，数据仅供参考）
二、网签备案排名
从备案套数看，据玉林住朋网不完全统计，12月份东投时代壹号备案套数位列榜首，中国铁建江语城和江语屿境城位列二、三位。
部分楼盘网签备案数据如下：
△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理
（由于网签数据的滞后性，数据仅供参考）
在12月网签数据中，位于玉东新区的东投·时代壹号重回榜单首位，网签33套、备案面积5730.89㎡。显示出玉东新区核心地段项目仍具一定抗跌性。
位于一环北路的中国铁建江语城网签23套、备案面积1361.63㎡，位居第二。项目二期江语屿境城取得网签20套的成绩，备案面积多达2465㎡。品牌房企的优质产品线得到市场信赖。
》》》从成交面积看，2025年12月玉林住宅成交面积前十数据如下：
据玉林市房地产交易和不动产登记信息网数据，2025年12月成交面积排行中，江语屿境城成交面积6557.23㎡位列一位，东投·时代壹号成交面积3114.35㎡排在第二，中国铁建江语城成交面积2683.26㎡位居第三。
三、12月预售证公示
与成交市场的冷清形成鲜明对比的，是供应端的积极表现。
预售证方面，2025年12月，玉林6个项目获得预售证，共2085套房源入市，预售面积为148806.94㎡。库存压力正在急剧累积。
以下是取得预售许可证的项目：
△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理
四、12月玉林土拍
土拍方面，2025年12月，玉林10宗商业和住宅用地上架，出让总面积达192584.72㎡，起始总金额45625万元。
zui终，4宗住宅用地成功出让，其中中心区2宗，玉东新区2宗，成交总面积103876.17㎡（折合约155.81亩），成交总价26065万元。尽管2025年土地市场总体热度不高，但国企和地方实力房企仍在谨慎补充优质地块。
说在后面……
2025年末的玉林楼市，以连续两个月的成交量下滑画上句号，12月的玉林楼市呈现出成交冷、供应热的矛盾局面。展望2026年，市场还将面临挑战：一方面是不断累积的新增供应，另一方面是尚未恢复的购买信心。市场的复苏，关键在于是否有新的利好政策提振信心，2026年开春即迎来玉林购房补贴政策，我们也期待玉林楼市回暖。
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