玉林楼市在经历下半年连涨并冲至年度高点后，迅速遭遇“急刹车”。
据玉林市房地产交易和不动产登记信息网数据，2025年11月，市本级新房网签量仅296套，环比暴跌超四成，呈现“断崖式下跌”态势。“金九银十”传统旺季期间需求的集中释放，可能提前透支了部分购买力。
一起来看看玉林楼市2025年11月的具体表现吧！
01、 2025年11月网签数据
据玉林市房地产交易和不动产登记信息网数据，2025年11月，玉林市本级（含玉州区、玉东新区、福绵区）新房网签备案296套，环比10月下降42.41%；备案面积27631㎡。
（2025年11月玉林网签备案）
（2025年10月玉林网签备案）
下半年玉林网签量在连涨几个月后，“银十”涨至今年新高，让玉林楼市期待一场完美的收官。可惜这股向上的热势未能延续，11月的备案数据意外急速下滑，不但网签套数没过300套，网签面积也跌至今年倒数第二，成交量几近“腰斩”。
△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理
（由于网签数据的滞后性，数据仅供参考）
02、 网签备案排名
从备案套数看，据玉林住朋网不完全统计，11月份中交雅郡备案套数位列榜首，恒大悦龙台和兴远·九珑台位列二、三位。
部分楼盘网签备案数据如下：
△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理
（由于网签数据的滞后性，数据仅供参考）
在11月网签数据中，位于玉东新区玉东大道主干道上的中交雅郡今年登顶，网签83套、备案面积5795.83㎡。
位于玉东新区的项目恒大悦龙台网签51套、备案面积1407.32㎡，位居第二。
同样是位于玉东新区的兴远·九珑台取得网签18套的成绩，但备案面积多达1858.78㎡。
》》》从成交面积看，2025年11月玉林住宅成交面积前十数据如下：
据玉林市房地产交易和不动产登记信息网数据，2025年11月成交面积排行中，东投·时代壹号成交面积5253.14㎡排在一位，江语屿境城成交面积2958.97㎡位列第二，璞悦府成交面积2849.44㎡位居第三。
03、 11月预售证公示
预售证方面，2025年11月，玉林2个项目获得预售证，共243套房源入市，预售面积为14254.69㎡。
以下是取得预售许可证的项目：
△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理
04、 11月玉林土拍
土拍方面，2025年11月，玉林土地市场暂无商业和住宅用地成交。
说在后面……
11月此番暴跌，终结了下半年以来的上涨态势。一方面，旺季期间透支了部分购买力，另一方面也反映出在当前宏观环境下，市场信心的基础仍不牢固，增长持续性面临挑战。今年还剩一个月，12月返乡置业还有触底反弹的可能吗？
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