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数据公布!70城房价59个在跌,楼市整体延续降温态势……

来源:玉林住朋网 作者:玉林住朋网 2021-12-16 09:57

转眼年末到来,房价始终是买房人心里的痛啊!

12月15日,国  家统计局发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,总体上,70城商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落。其中,新房价格环比上涨的城市数量跌至个位数,只有9个城市,比上个月减少4个。

70城

70城房价环比涨跌城市数量的多少,是市场对楼市冷热的一个衡量标准。房价接连下滑,那么,还没买到房的你,还要继续观望吗?

70城房价封面


超8成新房、9成二手房价格环比下降

2021年11月,70城新建商品住宅中销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落。业内专家也分析,11月59个城市新房价格环比下跌,占比超8成;63城二手房价格下跌,占比9成。这是2015年3月份以来房价下跌城市数量较多的一次。

11月70城房价.png

11月70城二手房房价.png

(1)各线城市销售价格环比下跌

据测算,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,其中,北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%,广州下降0.6%,深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅环比均下降0.4%,降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

广西内,南宁、桂林、北海也处于下滑行列中。

(2)各线城市销售价格涨幅同比回落

同比来看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。


市场持续“降温”下,玉林房价稳中有降

下跌城市占比大,既是房地产调控效果的呈现,更是楼市趋稳不再一味普涨的直接体现。

那么,玉林的情况又如何呢?据住朋网房价板块显示,玉林当前在售楼盘的12月均价为5692元/㎡。纵观玉林近来房价走势,不难看出玉林将近一年来的房价波动不大,稳中有降。

玉林房价

据玉林市住房和城乡建设局公布的数据来看,对比1-8月、1-9月、1-10月玉林商品房合同备案销售均价,虽然玉林城区均价环比幅度有所缩减,但也难掩其逐渐下降的事实。部分县有微涨,幅度不大。

看来,11月房地产市场降温态势依然在延续。

玉林近三月均价.png

此外,随着年底的到来,在房地产市场的去库存压力和资金压力下,不少开发商为了加快资金的回笼,打折促销的活动将进一步增多。


玉林各区房价汇总,看准买房时机

虽然新房二手房环比双双下降,但对于预算有限的刚需客群来说,正在迎来购房“捡漏”窗口期!

据住朋网不完全统计,玉林各片区在售楼盘中,不少项目的销售价格较早几个月又有变动!而楼市花式促销手段花样百出,能让广大购房者在买房中得到不少优惠福利。对于有确切购房需求的人来说,购房门槛下降了!

在此,还是要提醒大家一句,购房更需要看重楼盘自身的价值。另外,在区位、品牌选择上更要慎重。特别是品牌,近年来的“烂尾楼”足以给大家敲响警钟,稳健的开发商项目才是置业优选。(注:因楼盘价格会实时变动,故图中所有价格仅做置业参考,具体信息以各售楼处实际公布为准。)

江南区12月

玉东新区12月

玉东湖片区12月

中心区12月

城北区12月

城南区12月


结  语

通过数据看向全国楼市,多数城市的房价都在下跌。

但其实伴随着近期政策暖风的频吹,坚持“房住不炒”的定位,不少地方的楼市回暖通道已经打开!

预计春节前的市场还将继续保持降温态势,但降温幅度会收窄,或许年后房价会逐步稳定,部分城市调整态势会有所改变。

聪明的你,准备好买房钱了吗?

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    • 城南区
    • 城北区
    • 城西
  • 玉林恒大城

    玉林恒大城

    约6300元/㎡

    城北区 - 玉林市玉州区二环北路1111号(二环北路与清宁路交会处)

  • 中航·中央城

    中航·中央城

    约5300元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉东新区秀水路与阳光路交叉口北侧

  • 南兴·盛世公馆

    南兴·盛世公馆

    约5500元/㎡

    江南区 - 玉林市江南大道

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6550元/㎡

    江南区 - 沿江东路与城市景观绿轴交汇处东南角

  • 美兰·世外桃源

    美兰·世外桃源

    价格待定

    江南区 - 玉林市玉州区金港路528号(中药港往陆川方向500米)

  • 万昌·东方河畔

    万昌·东方河畔

    约6300元/㎡

    玉东新区 - 玉林市教育东路公务员小区北门正对面

  • 荣和·观园尊府

    荣和·观园尊府

    约6000元/㎡

    玉东新区 - 玉林市江滨东路(园博园北门正对面)

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