金九银十已过，轰轰烈烈的价格战余火未尽，而南宁这个4字头起的楼盘惊爆玉林人，你敢相信真的存在吗?

近日，位于青秀新东区·牛湾半岛旁的德海澜湾便推出4字头的毛坯房源，有50年产权，还可以“落户”，首付分期等，引得众多购房者争先恐后前往售楼部？真相是什么？

△售楼部现场

Part.1

是噱头，还是确有其事?

在看到这消息的同时，不禁会让很多人怀疑其真实性，天下还有这样的好事？为解心中疑惑，小编致电售楼处的相关工作人员。

真的4字头?

据悉，德海澜湾半岛属于国有划拨（住宅用地），总占地126亩，二期40亩，共有6栋楼。在售产品建面约38㎡-158㎡，价格区间为4000-6000元/㎡，首付8万起即可轻松置业南宁，付款方式可以一次性或者分期付款。

房子建起来了吗?

项目为毛坯交付，一期工程现正火热进行中，6#楼14层梁板钢筋绑扎，3#楼9层梁板浇筑混凝土，美好可待，静候归家。

Part.2

价格这么低，周边配套行不行?

房价与其所处的位置及拥有的配套息息相关，德海澜湾半岛价格如此亮眼，那么周边配套如何呢?

先说地段：项目位于南宁青秀区民族大道东延长线上，旁边的牛湾文旅半岛开工在即，三面环岛，自然资源丰富，东盟数字产业园近在咫尺，诸多世界五百强企业进驻。

品牌上：开发商是亚盛集团，拥有多年专业的房地产开发综合服务的集团化企业。

交通上：公交车87 路、97 路、98 路、701 路 、105 路 、703 路、 704路，6号地铁即将开通，五合站口直线距离200米。

景观配套上：牛湾文旅公园、湿地公园、滨江公园、邕江临江风景带等在家楼下，面朝公园，鸟语花香，春暖花开。

生活配套：项目周边有五合菜市、大学城菜市、金葫市场等三个菜市。

商业上：周边有万象城、民族影城，航洋国际等商业区，项目还**了大型综合体和风情步行街，如超市，影院，餐饮，奢饰品零售，红酒专卖，雪茄专卖、艺术品鉴等业态，囊括了周围数十万居民的休闲需求。

教育上：**有中小学校配套（五合幼儿园，中小学），8所大学为邻（如南宁师范大学，外国语学院，警官学院，中医药大学，体育专科学院，第六职院，二轻学校）。

总体来看，德海澜湾半岛位于南宁青秀区民族大道东延长线上的位置有一定的潜力，周边的配套也算齐全，但是目前居住氛围还不是很浓厚。

Part.3

是否值得下手?

德海澜湾半岛是否值得购买因人而异。

德海澜湾半岛位处南宁青秀区民族大道东延长线上、牛湾半岛旁，有些购房者可能会认为周边现在人气不足，不成气候。但是项目百亩大盘**有10万平方商业生活配套：菜市、超市、美食样样齐全，生活便利。

加上近年来牛湾半岛板块利好不断，路网升级，教育配套逐步投入使用，板块价值潜力逐渐提升，未来可期。

买与不买还得看个人需求，首先4字头价格确实诱人，如果你想低门槛入手南宁一套房，那你可以买，但是这个房产证是“大证”，后期也可以办理独立产权证，不过需要一段时间。

如果你在周边上班，每个月租房，这时候买套房过渡也是可行。售楼部现场咨询人挺多，说明大家对于4字头房价，还是很有冲劲的。

项目户型设计如何呢？小编拎出两款户型帮大家分析。

△38.84㎡1房户型图

这款户型建面约38.84㎡，户型方正实用，百变空间，居住投资相得益彰。

宽阔阳台配套，以及开间3.8m，对于独居人士来说，这个客厅的宽阔程度是足够的。

△100.49㎡3房户型图

这款户型为100.49㎡的三房，方正户型布局，L型厨房连挨餐厅，5.8米宽奢阳台连接客厅，景观视野开阔，空间层次分明，户型使用率高。

我们再来看一下其它户型。

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