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【粉丝问答】交首付款时能用信用卡吗?玉林这些新盘值得入手吗?

来源:玉林住朋网 作者:admin 2021-11-09 08:52

楼市问答专栏

欢迎收看住朋**别放送的“玉林楼市问答”栏目,每期精选几个当下购房者*关心的问题进行解答,快来看看有没有你关心的吧!

01

问:现在适合买二手房还是新房呀?目前玉林有什么新楼盘推荐吗?

答:如果着急买房着急住,那不用多说,肯定是二手房市场里淘淘,现在二手房价格也回落到比较正常的价格了;

如果不着急的,纯粹改善的,我建议接下来可以多看看新房楼盘,因疫情和**调控的影响,这两年的新房价格也有所回落,刚需的价格也有很多选择,有适合的户型可以入手。

新盘

值得注意的是,品润君悦府这个开发商今年在玉东拿了两块地,从拿地到动工,到城市展厅(10月30日)开放,距拿地时间相隔不到半年,所建项目就已经和大家见面了,可见福建品润地产的实力以及深耕玉林的决心。

根据规划沙盘来看,品润君悦府4栋高层,户型面积规划100-125㎡三至五房,尤其100㎡的户型,做到了四房的设计,使用率很高,考虑玉东方向的客户可以多去现场看看。

B3户型100.90㎡

/100㎡户型3+1房

效果图

/品润君悦府效果图

还有位于玉高旁的福泰翰林居,虽然项目体量很小,但是主推的一房和两房的小户型公寓也很受欢迎,周边配套齐全,地段又属于市中心,考虑小户型的可以了解看看。

翰林居效果图

/福泰翰林居效果图

02

问:交首付款能用信用卡吗?

答:房款缴纳必须是用银行储蓄卡进行现金付款,不接受信用卡,花呗支付。

这里,我们也建议各位粉丝买房,尽量是量力而行,更不要用杠杆去炒房。当然,如果是特殊情况,也有不少TX的办法。

03

问:银丰中央首府怎么样?小孩准备上小学了,想买现房。

答:从你的描述来看,银丰中央首府适合你的需求,不管是地理位置和周边配套都是不错的选择。

首先,银丰中央首府现在已经全部是现房,买后就可以得房装修了,适合你孩子准备上学的需求,而且小区对面就是东环小学银丰校区,该小区的划分地段今年也是属于这个小学。

东环小学银丰校区

/东环小学银丰校区实景。

其次,小区周边拥有完善的生活配套和便利的交通,如银丰广场、大润发、金港湾农贸市场、体育馆、会展中心、银丰中央公园、东环小学银丰校区等,业主可近享繁华,生活十分便利。

实景图

/银丰广场(大润发)实景。

04

问:为什么二手房首付比例高?

答:很多客户认为准备好15万的首付款可以买80万的房子。

但是在银行二手房按揭贷款,是对二手房有评估价格的,因为银行为了降低风险要对房产做抵押的。就比方古时候的当铺,评估肯定低于市场价,银行评估房子价值80万,买方就只能贷款评估价80万的70%,也就是56万。

房子成交价80万,房子只能贷款56万,所以首付要24万还要外加过户税费等,所以二手房首付比例要高一些。

二手房

好了,以上就是本期的精彩问答了。

如果你还有什么千奇百怪的的楼市问题,尽管后台留言,市场一线调研高手住朋小 姐姐,将竭尽全力实实在在为大家答疑!

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  • 玉林恒大城

    玉林恒大城

    约6300元/㎡

    城北区 - 玉林市玉州区二环北路1111号(二环北路与清宁路交会处)

  • 中航·中央城

    中航·中央城

    约5300元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉东新区秀水路与阳光路交叉口北侧

  • 南兴·盛世公馆

    南兴·盛世公馆

    约5500元/㎡

    江南区 - 玉林市江南大道

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6550元/㎡

    江南区 - 沿江东路与城市景观绿轴交汇处东南角

  • 美兰·世外桃源

    美兰·世外桃源

    价格待定

    江南区 - 玉林市玉州区金港路528号(中药港往陆川方向500米)

  • 万昌·东方河畔

    万昌·东方河畔

    约6300元/㎡

    玉东新区 - 玉林市教育东路公务员小区北门正对面

  • 荣和·观园尊府

    荣和·观园尊府

    约6000元/㎡

    玉东新区 - 玉林市江滨东路(园博园北门正对面)

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