2163套新房入市，4月的玉林楼市涌入了很多住宅房源，不少新老楼盘争相取证，本月10个住宅项目获得预售许可证，共发放预售证14张，首度突破2字头，跟今年五一一样带给了我们惊喜。4月玉林全市新房住宅成交1009套，环比增长0.82%，均价稍涨价。

整个4月虽表现平平，期待的小阳春在月末开始出现楼市躁动，生活样本发布会、新品加推、工地开放、品牌行、案场活动...所有动作仿佛都在为五一黄金周做铺垫。虽然4月里恰逢清明节假日、三月三小长假，很多购房人均在假期期间进行楼盘对比，而且万昌集团两个纯新盘营销中心开放暨开盘、碧桂园旗下的碧桂园御东府、玉林碧桂园凤凰城、城央时代放风五一将开盘加推；以及富林金桂前城将首开，一系列的市场热度，“红五月”楼市可期！

这个4月份玉林楼市具体表现如何呢?一起来回顾下。

据中国房价行情网显示，4月份玉林市新房均价为6048/㎡，环比增长0.82%，连续2个月玉林新房房价呈上升趋势。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

据玉林住朋网不完全统计，4月玉林市区房地产总备案1009套，总备案面积109470.38㎡，与3月相比减少了448套。4月恰逢清明小长假以及三月三假期，网签备案市场表现平平。

从楼盘备案数据上看，4月备案总套数排名前三的分别为：阳光城·丽景公馆、玉林绿地城以及恒大悦龙台 。可以看到，玉东湖、玉东新区仍是很多购房者置业的首 选区域。

4月份商品房网签备案楼盘具体如下：

△数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理

在4月成交面积top10榜单中，玉东湖片区的玉林绿地城项目以成交面积11753.34㎡连续霸屏4月top1，中交雅郡与阳光城·丽景公馆分别排名第二和第三。

△数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网

预售证方面，截至4月30日，共发放预售证14张，2163套房源入市，预售总面积达235574.93㎡。共有10个项目获得预售证，玉东湖2个，玉东新区3个，江南区1个，城北区4个。

以下是4月取得预售许可证的楼盘：

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

据国土资源网上交易系统显示，2021年4月玉林市区暂无土地挂牌出让。

1.玉林这条路将有大动作，下穿隧道立交、6座过街天桥……

4月6日，全国公共资源交易平台（广西·玉林）公布了玉林市教育东路整体提升工程（二期）（勘察设计标）相关招标信息。本次项目包括教育东路三个节点快速化改造工程及6座过街天桥。

教育东路作为玉林市玉东新区的主干路，是连接玉林市与北流市的主要交通干道，也是玉林主城区与高铁新城的“生命连接线”，它的改造提升将会带动高铁新城的高速发展，推动玉林主城区的经济发展。

2.总投资2.4亿！南流江玉林城区江段又将新添一座跨江大桥

近日，玉林城区金玉路延长线的道路**正式向社会公示。按道路**设计，这条道路起点接现状金玉路（东方巴黎水岸小区附近），终点接**中山路，道路将建设横跨南流江的道路桥。修通后，南流江玉林城区江段将又添一座大桥。据介绍，该道路长约1350米，道路等级为城市次干路，双向4车道，设计速度为40km/h。道路面积约49042平方米，该道路建设总投资24319.86万元，建设业主为玉投集团，建设时间是2021年9月至2022年6月。

3.为期180天！玉林城区这八大路口将要改造！

4月20日，全国公共资源交易平台（广西·玉林）公布了玉林城区交通拥堵点改造项目相关招标信息，改造建设地点：玉林市二环北路与教育东路、人民中路与内环东路、苗园路与城站路、教育中路与内环东路、广场东路与胜利路、金港路与中港路、一环北路与新民路、一环北路与大北路交通堵点路口，主要建设内容包括路面扩宽、交通、照明、排水等设施迁移及附属工程等。要求工期为180日历天，定额工期180日历天。

4.9月竣工！玉林这所高中改扩建后，“上学难”“大班额”将解决！

近日，由中交一航局承建的玉林市第十中学改扩建工程顺利完成实验楼、3#教学综合楼、男生宿舍楼、综合体育馆主体结构验收，标志着该项目一期正式进入内外装饰施工阶段。玉林市第十中学是当前玉林市重点建设的三所高中之一，改扩建项目位于玉林市铁机路44号、二环南路南侧。目前，玉林市第十中学改扩建工程的先期工程所有单体建筑完成主体结构验收，预计今年9月竣工交付，确保2021级新生顺利入驻使用。

5.玉林城区新增一条连接一环北与二环北道路，附航拍实景

4月21日，记者走访玉州区红星路（上地村至法田坡路）施工现场了解到，目前整个道路已贯通一环路至二环路，道路路基、供排水和线路预埋管道已经完成施工，沥青铺设工作已完成总工程量的70%以上。下一步，将进行绿化、亮化工程、人行道以及沥青铺设。同时，加快完成道路分隔栏安装和划线等内容施工，力争上半年建成通车。建成后，将成为一环北路和二环北路的连接通道，减轻玉林城区一环北路、民主北路、教育东路等道路的交通压力，对实现玉林城区多通道衔接、缓解城北片区交通压力具有重要作用。

6.**出炉！容县、博白、陆川要建通用机场了

为加快广西通用航空发展，完善低空飞行服务保障体系，近日，自治区交通运输厅印发关于《广西低空飞行服务保障体系建设**（2021-2030年）》（以下简称《**》），优选41个通用机场，至2025年前，建设百色乐业、贵港城区、崇左大新等21个通用机场建设项目，通用机场建设重要项目**如下：

7.8.8亿！广西下达专项资金改造城镇老旧小区和棚户区，玉林…

4月24日，记者从自治区财政厅了解到，为加强保障性安居工程配套基础设施建设，自治区财政厅下达**批保障性安居工程中央基建投资预算资金8.8亿元，专项用于保障性安居工程配套基础设施建设。其中，玉林市玉东新区大芦城市棚户区改造与平南县老城片旧区安置点基础设施工程、平南县城湖棚户区建设项目配套工程共分配到8207万元。

8.预计5月完工！玉林这个市场改造建成后面积将增加5倍多…

4月23日，在玉林市龙船农贸市场提档升级改造施工现场火热开展，玉林市龙船农贸市场将从“单一菜场”向新型农贸综合体转变，智慧化运营管理，预计5月中下旬完工。市场在3月15日开始施工改造，原面积680平方米，改造后总体面积达到3800平方米，改造内容主要包括市场内部设施升级，更新智能化、科技化的技术设备，引进现代化市场管理模式，致力于打造超市式市场。该市场空间布局方面，将重新布局并科学分区，主要分为肉类区、水产区、蔬菜区和检测室等。

9.总投资4.2亿！这所二甲医院建成后，将满足年门诊量60万人次！

4月23日，位于玉林市玉东新区玉北大道南侧、狮子山公园东侧的玉东新区人民医院施工现场，已完成该项目的门诊楼施工的一个重要节点——地下室**块底板浇筑混凝土，按照计划，将于今年六月完成门诊楼的主体建设，九月底前完成综合业务楼的封顶。玉林市玉东新区人民医院项目**总用地面积6.5万平米，**用地红线面积4.4万平米，项目总建筑面积为10.26万平米，总投资4.2亿元。主要建设门诊楼、综合业务大楼、医养结合综合业务楼、康复楼等，建设总工期36个月。