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月报 | 2月商品住宅供求缩水,均价环比下降5.83%,春节楼市遇冷?

来源:玉林住朋网作者:admin2021-02-25 10:02反馈/举报

月报

2月,新房预售和网签在春节长假的影响下都有所下滑。本月仅4个住宅项目获得预售许可证,预推售959套住宅而楼市成交方面,成交量腰斩。2021年2月全市新房住宅成交798套,环比下跌13.6%,均价微跌。

与往年不同的是,虽然2021年全国各地提倡“就地过年”,但玉林春节依旧人气十足,那么七天小长假,玉林楼市为何“人气旺成交不旺”?接下来是否会出现“小阳春”?

让我们用数据说话,为您呈现玉林楼市2月真实的情况。

月报目录

月报

据中国房价行情网显示,玉林市区新房均价为5844元/㎡,环比下跌5.83%,房价波动受供给量、结构变化影响,可通过房价结构进一步分析。

房价

房价走势

△数据来源中国房价行情网

月报

据玉林住朋网不完全统计,2021年2月玉林市区房地产总备案798套,总备案面积102407.28㎡,与1月相比减少了126套,由此可见,春节的成交量与往年相比并不理想。

从楼盘备案数据上看,2月备案总套数排名前三的分别为:玉林绿地城、中鼎城以及玉林碧桂园 。可以看到,玉东新区、玉东湖片区依旧是购房者置业的首 选区域。

2月份取得备案证楼盘具体如下:

网签备案

数据来源:玉林市房地产交易与不动产登记信息网,住朋网综合整理

其中,玉东湖片区的玉林绿地城项目以成交面积15355.06㎡稳居2月的网签备案top1,碧桂园旗下两项目凤凰城和江南悦城分别排名第二和第三。

1.png

数据来源:玉林市房地产交易与不动产登记信息网

月报

预售证方面,截止到2月28日,共有4个项目获得预售证,959套房源入市。项目包括:玉林绿地城、南兴·盛世熙园、碧桂园江南悦城、玉林碧桂园凤凰城。

以下是2月取得预售许可证的楼盘

1.png

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网,住朋网整理

月报

据国土资源网上交易系统显示,2021年2月玉林市区暂无土地挂牌出让。

月报

春节期间,玉林各楼盘纷纷推出新春优惠政策,从到访送年货礼包、成交抽家电,到买房送车位、一口价特惠房源等优惠,对于买房来说,这的确是个捡漏的好时机,从小编实探的售楼部现场及置业顾问的反馈来看,今年的春节来访表现不错。

2月楼市动态

月报

1.玉林十中改扩建工程在建单体建筑全部封顶,计划9月投用

据悉,玉林市第十中学改扩建工程已开工建设的四栋单体建筑实验楼、3#教学楼、体育馆、男生宿舍楼全部封顶,将转入室内装饰装修阶段,为今年9月新生入学使用奠定基础。

实景图

▲玉林市第十中学校园新貌初显。

2.广西要给农村房子发证了,快看你家房子符合条件吗?

日前,自治区自然资源厅下发通知,明确在全区范围内全面开展农村“房地一体”不动产登记工作,目标于今年底前登记颁证率超过90%。此外,通知强调,对于政府统一组织开展的农村不动产确权登记工作,一律不得收取调查测量费和登记费。同时,要以乡镇、村组为单位集中申请,整乡、整村统筹推进登记发证工作,切实做到“领证在家门口”。

官网截图

3.玉林将新建一条通往机场的公路,全长20公里

小编从陆川县人民政府网站获悉,为使陆川县群众快速出行抵达玉林福绵机场。陆川县发展和改革局经研究,同意马坡至玉林福绵机场公路项目立项开展前期工作,并作出批复。项目起点位于马坡镇马坡村附近,途经雄鹰村,终点位于玉林福绵机场。路线全长约20公里,估算总投资80000万元。

官网截图

4.喜讯!玉林市**中学新校区目前已开工建设中,地址在...

据悉,玉林市**中学新校区项目于2020年12月入场施工,经场地三通一平、临建板房搭等工作,目前开工仪式已举办完毕,各项工作稳步进行中,地址位于城北二环北路北面、牛运岭公园西北侧。新校区**总用地面积182197㎡,总建筑面积约138696㎡,新建教学楼、综合楼、图书馆、宿舍楼等共16栋,计划招生总数为5400人。

效果图

***已经连续11个月持平,2月央行**LPR出炉!

近日,央行披露**一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR利率为3.85%,5年期LPR利率为4.65%。从去年4月开始,这个数据已经连续十一个月没有出现浮动!

官网截图

图源:中国人民银行

6.新民路横跨南流江大桥已建成两座桥墩,预计年内通车

随着3、4号桥墩完成了盖梁的混凝土浇筑和拆模工作,标志着玉林新民桥的两座桥墩已完成建设。开年后施工单位将加派人手、增加设备,加速项目建设进度,争取上半年开始架设梁片,年内建成通车。

施工现场

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结语

春节期间是个比较特殊的时期,待2月份的节后过渡期结束后,新一轮的市场博弈或许才真正开始,不过对于刚需而言,房企在春节期间推出的各项优惠活动,或许也是入市的好时机。

接下来的市场会表现如何?让我们一起拭目以待。

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  • 玉林绿地城

    玉林绿地城

    约5000元/㎡

    玉东新区 - 玉林市二环东路201号玉林绿地城(园博园南500米)

  • 荣和·观园尊府

    荣和·观园尊府

    约5700元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉州区江滨东路18号(园博园北门正对面)

  • 万昌·东方河畔

    万昌·东方河畔

    约6700元/㎡

    玉东新区 - 玉林市教育东路公务员小区北门正对面

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6550元/㎡

    江南区 - 沿江东路与城市景观绿轴交汇处东南角

  • 中航·中央城

    中航·中央城

    约5100元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉东新区秀水路与阳光路交叉口北侧

  • 中国铁建·万花荟

    中国铁建·万花荟

    约5800元/㎡

    中心区 - 玉林市玉州区一环北路600号(原玉州区交通局)

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