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乘风破浪的玉林楼市,上半年是怎么过来的?

来源:玉林住朋网 作者:玉林住朋网 2020-07-10 10:03

这个夏天,随着气温一起燥起来的,还有《乘风破浪的姐姐》这档综艺节目。微博、抖音、公众号都开始“乘风破浪”。

然而乘风破浪的不止有小 姐姐,还有玉林的楼市。年初,受疫情影响,玉林楼市一度低迷。而疫情期间,直播卖房、线上购房成为了房企创新营销的标配,随着降息、契税补贴利好释放,玉林楼市又逐步升温,继续它的乘风破浪之旅。

2020上半年已经过去,玉林楼市表现如何?

今天,我们从以下几个方面来聊一聊今年上半年玉林楼市的各种表现。

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最关心!玉林房价走势如何? 

与钱相关的,总会最先刺激神经。相信疫情后,大家对于这句话的感受更加深刻。

根据中国房价行情网房价监控显示,6月玉林新建住宅价格6116元/㎡,从整个上半年来看,价格比较平稳,没有大起大落,哪怕是在受疫情影响的背景下,房价也没有下降。

玉林房价.png

△中国房价行情网截图

最迅猛!疫情重创后新房市场火速回暖 

2020年上半年,玉林楼市经历了线下售楼处关闭等一系列重创。根据小编不完全显示,2020上半年,玉林成交备案共计7752套。受疫情影响,2月成交备案最少,仅340套。

到了3月,随着复工复产的有序推进,玉林房地产市场渐渐热起来了,因受疫情影响而被压抑的刚需、 改善性需求正加速释放,各大售楼部看房的人流明显回增,加上降息、减免契税以及开发商多重购房利好刺激,购房者也趁机上车,楼市成交备案量攀升明显,三月周备案量实现“三连涨”,整个三月,住宅成交备案达到了2654套,创这几个月以来的新高。

进入4月,玉林楼市的成交备案量逐渐放缓,逐步回归到正常的状态。

上半年备案数据

数据来源于玉林房地产交易与不动产登记信息网,住朋网综合整理

最惊讶!供过于求,单月最高入市4033套 

上半年新房市场供应始终是充足的。

从受疫情影响的2月份开始,新入市房源逐月上升,6月份更是达到了4033套,创上半年新高。

商品房供应充足,销售疲软,出现供大于求局面,下半年会不会扭转局面呢?

上半年预售证

数据来源于玉林房地产交易与不动产登记信息网,住朋网综合整理

最平稳!土地市场仅成交5宗,小地块居多

上半年,玉林土地市场(土地用途为住宅性质)仅成交5宗,土拍市场较平稳。

在这些成交的地块当中,小地块项目居多。其中比较受关注的当属4月原南江粮库旧改地的拍卖,最终,广西云天实业集团有限公司以成交总价29995万元竞得该地块。

上半年土拍

数据来源于玉林国土资源网上交易系统,住朋网综合整理

最喜爱!这些楼盘受到购房者pick 

据玉林房地产协会统计,2020年1至6月份,玉林市主城区(玉州区、福绵区、玉东新区)房地产项目备案销售面积前20名榜单出炉。

玉东湖片区精装楼盘恒大悦龙台以6.68万平方米位列第一,同和苑以6.06万平方米位列第二,城南区项目玉林彰泰城以5.57万平方米位居榜单第三。

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最后的话

今年年初的疫情,对新房和二手房的成交量造成了一定的影响。转眼半年过去了,回头看刚刚过去的6月,玉林楼市已经回暖,无论是供应还是成交都显得四平八稳虽然今年的楼市不同于往年,但其实各大房企,不同新盘表现还是有所不同的

伴随着喜忧参半的上半年楼市落下帷幕,下半年的市场倒显得更让人期待了。哪个区域会成为置业热门板块?哪个项目会“C位出道”呢?

2020玉林楼市的下半场,请继续你的表演。

乘风破浪吧!

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  • 美兰国际城

    美兰国际城

    约5900元/㎡

    江南新区 - 玉林市玉州区金港大道(国有六万林场旁)

  • 金色维也纳

    金色维也纳

    约5900元/㎡

    江南新区 - 江南区金港路698号,中药港往南800米

  • 南兴·盛世国际

    南兴·盛世国际

    约7500元/㎡

    江南新区 - 江南路与二环南路交叉口北侧

  • 永利·幸福广场

    永利·幸福广场

    约6700元/㎡

    玉东新区 - 二环东路与胜利路交叉口西南侧(富安居旁)

  • 华商国际·美国城

    华商国际·美国城

    约5800元/㎡

    江南新区 - 玉林市江南大道国际会展中心后面

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6900元/㎡

    江南新区 - 沿江东路与城市景观绿轴交汇处东南角

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