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提个醒！30%契税补贴***15天，精明的人都不会错过这趟“末班车”

来源：玉林住朋网作者：玉林住朋网2020-05-15 09:40反馈/举报

近日，小编接到一位朋友的买房咨询：“我听说某某楼盘口碑不错，你觉得怎么样？”第二天，还没等小编细细述说那买房注意事项就接到朋友一个微信“去现场对比看了，房子已买”。如此速度，实在是让小编目瞪口呆。而归结到原因还是因为“契税”二字。

距本月30日即将到期的30%购房契税补贴政策，仅剩**的15天。意味着，如果不在这15天内购房，6月买房要多交不少钱！

玉林契税补贴政策细则

于是在小编的朋友圈看到一众置业顾问打着“契税补贴”口号齐齐卖房；看到了不少销售已经在微信推广中放上“契税补贴**半个月”的字眼；同时也看到了身边不少朋友再一次进入了买房大队。而体现出来的则是近到现场看房的热度开始攀升。

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利好政策到底能为购房者省多少钱

**规定

建筑面积小于90平方米的，契税收取总房款的1%;

建筑面积介于90~144 平方米的，契税收取总房款的1.5%;

建筑面积大于144 平方米的，契税收取总房款的2%;

二套房的契税标准为总房款的3%。

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购房免征契税到底能为购房节省多少钱呢？

以95 平方米总房价100 万的房子为例，根据**规定：

90~144平方米首套房需缴纳1.5%的契税，购房者需缴纳契税1.5 万元；

90~144平方米二套房及以上需缴纳3%的契税，购房者需缴纳契税3 万元；

免征契税后，就省下了这笔钱。

以100万房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点计算

按上一期（3月20日）LPR+基点（5.34%）计算，月供约为5578元。

按新一期（4月20日）LPR+基点（5.24%）计算，则为5515元。

月供额约减少60元。

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注意：LPR以各行实际为准

4月5年期以上LPR降至4.65％，月供也将从5216.47元减少至5156.37元。累计利息相差了2.16万元。

选择大于努力，买房时机已来

根据住朋小姐姐统计，2020年5月1日—5月15日，玉林市区内共计249套商品房备案，备案面积30125.8平方米，由于恰逢五一小长假，许多意向购房人也趁着假期，游走各大售楼部对比看房。对于购房者来说，买房是一件需要慎重考虑的事，不仅要考虑自身的置业需求，还要考虑到有无购房政策的支持，虽然每套房子总价不同，但是按30%的补贴来算，的的确确可以省出一笔不小的支出，对于普通家庭来说也是一笔购房福利。因此目前市场上再次出现的买买买现象也是可以预见的。