周围常常听到有朋友抱怨:

“要是我早几年买房，就好了！”

早些年，当房价还不像现在这样般宽容的时候，我们眼前摆放着许多**的好机会，然而每个人都或多或少的留下一些遗憾。

因为错过而感到痛苦。买小或者买少的人都会觉得没赚到的，就是亏。

比起不曾拥有的机会，我们更害怕失去机会。

老实说，**的楼市早已不是过去那个楼市，两三千的房价早已不复存在。

数据来源：中国房价行情

那当下的我们应该如何买房？

其实，对于购房者来说，我们买房**个要考虑的问题不是买什么房子，而是我们为什么要买房子！

是为了自住上车，还是改善刚需，或者投资需求！这个需要我们想明白。

01初级模式

如果你一辈子只想买一套房上车的，那恭喜你，你选择的是初级模式（但你的孩子也许以后会难得多！）

虽然现在房价很凶残，但是我想以大部分年轻人的能力，依靠6个钱包，工作五、六年，买一套玉林的入门住宅，问题不大。

一个年轻人拼搏的时间周期以三到五年左右为宜。这几年玉林房价的趋势缓慢增长的，三到五年内，买房足以凑够首付。

当然，努力的方向也要对，选择比努力更重要！

玉林刚需可选择的楼盘其实挺多的，买房门槛相对较低的，十万出头的首付就能买到一套不错的房子。

02普通模式

如果你想在玉林买一套自住改善住宅，那你选择的就是普通模式。

如果你买一个面积大一些的住宅，总价大概在80万以上，能买到这个水平的房子，一般在玉林来说也是佼佼者了，已经很不容易了。

要做到这个，你可能已经有一个不错的起步。

改善购房既要注重居住品质，同时也希望房子能保值增值，江南区、玉东湖片区、玉东新区都是人居环境非常不错的区域，对于改善性购房者来讲可以择优下手。购房时重点关注小区规模、景观、配套设施、物业管理等影响居住体验的细节。 

当然，如果资金预算紧张，也可换种购房思路，买到远一些但性价比更高的地方去，用时间换空间。

03进阶模式

如果你已经有了一套不错的房产，还想继续买一、二套房，那你选择的是进阶模式了。

你已经摆脱了一般买房人的追求，给自己选了一条比较困难的路。

现在的你，自己虽然难一些，但是你的孩子会轻松许多。

你应该已经有一些经验，有一些房子，但更多的是负债，必须接受一定的风险，承受一定的压力了。

总归一句话，如果你是刚需，那不管楼市是冷是热，买你需要并且买得起的，按需购买总是不会错；如果你是改善，即使房价上升现在入手也依然是好时机，玉林的改善楼盘不少，去售楼部咨询，实地探盘，总会遇到一个喜欢的楼盘；如果你是投资，那就真的需要好好考虑一下自己是否有眼光有实力，毕竟投资风险高，还是需要多谨慎。