春节返乡，你做好准备了吗？
即将进入春节假期，不少楼盘都敞开胸怀，迎接外地返乡的置业者。回家过年，是多少游子一年中* 大的期盼，也因此成为国内每年一次* 大的人口迁徙，春运大潮和返乡置业亦成为年内大事件。
对于大部分的异乡人来说，工作在北、上、广、深，但还希望返乡置业，逃不掉的是两个折叠的生活空间——平日里在一线城市打拼，年终回故乡团圆。所以每年春节前后，二三四线城市的“返乡置业”已经成为地产营销一个固定化的节点，当铺天盖地的“欢迎回家”套路化以后，传统意义上的“返乡置业”真的迎合当前购房人了吗？
返乡置业 各大房企项目优惠多
进入1月中下旬，玉林不少楼盘纷纷推出各类针对返乡置业人群的优惠活动：万昌推出返乡置业行动，建面约80-208㎡国学大宅热销中，返乡置业享五重礼；金色维也纳则为返乡置业者准备了丰厚礼包，到访有惊喜，；美国城助力游子回家团聚，推出准现房，当年装修入住，年末钜惠特价房**优惠6万元；万达旁“6字头起”的永利幸福广场，掀起返乡置业的热潮。
从整个市场环境来看，2018年楼市整体大趋势是好的，但是仍有一部分购房者观望态度严重，细心的购房者会发现，虽说玉林部分项目房价出现小动荡，然而玉林大部分楼盘的房价一直都是持平稳的趋势。从政策来看，各种利好政策拉动销量，同时，随着开发商拿地成本的不断提高，势必要进行整体成本计算，这样房价方面可想而知，下降的空间几乎是渺茫的。
返乡置业者不乏“新移民”
虽然开发商们集体打返乡置业，但如果仅仅以为购房人只是单纯地在一线城市挣钱，春节回老家买房，就把返乡置业想得简单了。
“其实通过我们的观察，返乡买房的并不仅仅是当地人，很多甚至是周边县镇的人，他们在一线城市工作，但并不甘愿回到出生的县镇买房，有条件的都会选择往玉林跑。”一项目负责人说道。虽然被统一叫作“返乡客”，但其实大量的“返乡客”并不是当地人。这些从北上广回来的“返乡客”许多都是乡镇甚至农村的新移民。这些购房人通过自己的努力在一二线城市站稳了脚跟，即使有返乡置业的念头，也不希望重新回到县城扎根，例如兴业博白城镇走出的人，更愿意选择玉林置业。对于当地来说，这部分人群既是返乡客，也是新移民。
购房者：别一味追求低价综合考虑自身需求*重要
玉林是一个以刚需为购房主力的城市，购房者们对价格的敏感度较高，所以，低价盘更容易受到关注，低价走量也成为一些新入市楼盘的主要策略，并且取得较好的成绩。开发商选择特价、折扣等优惠政策也是为了迎合这样的市场需求。购房者观望的情绪对于玉林市场而言，一直都存在。
年终岁末，面对玉林楼市的开发商不断推出的优惠政策，那些在十字路口徘徊的购房者们究竟该如何选择？记者建议购房者，在选择楼盘时更应注重楼盘的质量细节，年末楼市优惠让购房者眼花缭乱，但不要一味地追求低价，应全面从配套、环境、**、区域发展等综合考虑，特别是根据自身的需求选择合适的楼盘，买房不同于其他物件，需要充分考虑清楚再出手，以免未来存在买房住得不舒心的尴尬。
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