房子折射了一个家庭的喜怒哀乐，每天都有无数部有关房子的人生剧在上演。70后正在老去，80后正在奋斗，90后正在长大。但是在房价居高不下的房地产市场中，这三代人却走到了一起，他们的目标一致为“买房”，但买房背后却有着不同的观念。**我们就来听听这三大年代人物的内心独白以及对住所的要求吧!

    70后：买房以享受生活为目的

    70后是相对幸运的一代，部分人赶上了单位的****福利分房，不用花费分文就可以住进铺满阳光的新房子里。在那个时代，虽然生活条件比较艰苦，但是却不用被住房问题所困扰。按老一辈人描述，那是房子地皮十分便宜的年代，相对于**动辄几百上千万的一套房，真可谓是“白菜价”。

    对于大部分70后而言，他们早已完成了**置业，目前他们的购房需求以改善型为主。对于他们来说，房子的单纯使用性已经不能满足他们的需求，他们需要房子拥有更多的附加价值。例如，他们在选房时，会考察小区的绿化园林景观、物业服务、车位等，甚至有些人还会关注小区的建筑风格是否符合自己的品位，建筑外立面的用料是否有质感。总之，70后购房人群，已经开始关注地产品牌，并且十分看重细节与品质，追求知性品质生活。

    80后：买房子是刚性需求

    在90后、00后相继涌现的**，80后早已被岁月的浪潮赶到了结婚买房的年龄。上世纪80年代初出生的年轻人，如今都已经步入工作岗位5-10年左右，购房需求自然而然被提到他们的日程当中。特别是随着适婚80后的增多，售楼处、房产中介市场越来越多留下的是他们年轻而怅然的背影……

    在买房上，80后更多的是一种刚性需求。当我们能挣钱的时候，却发现遭遇到了高房价，努力的赚钱却付不起首付!于是，“80后”人群中在楼市中演绎着各种各样的购房故事。

    90后：超前消费观念深入内心

    以前买房买车被人们认为需要奋斗一生，而**，许多上世纪90年代出生的人在走出大学校园后，几年内就实现了父辈一生的目标。据调查显示，36%的90后希望在1年之内买房，其中还包括不少正在读大学的90后。当80后还在为房子愁眉不展的时候，90后已经悄然杀入购房大潮。

    我们不知道现在有多少90后买房了，也不知道他们有多少能凭自己的能力买房。90后，现在**的也就是24岁，绝大多数的人是没有这个能力的。父母给首付，自己月供的方式，已经被许多90年代出生的人和他们的家长所认可。这代人购房的普遍特点是所购住房离城市比较近，面积大多是小于90平方米的中等户型，主要是起到买房投资兼自住的作用。超前消费的观念已经深入他们内心。

    置业建议：刚需买房不必多等

    刚需持续释放，成为楼市成交量的主力，与刚需高涨的购房欲望相呼应的是有利于刚需的购房政策的形成，不管是贷款利率微调还是与刚需紧密联系的公积金贷款额度的调整，都使刚需购房欲望更加强烈。

    那么目前是刚需**购房的时机吗?从目前的楼市现状来看，放松调控的可能性基本没有，投机、投资型购房需求逐渐被挤出市场。而刚需一族的崛起无疑给湘潭房地产市场注入了后续正能量。

    从目前来说湘潭市的大部分楼盘房价都已经在一个比较合理的区间。而**历次调控都显示刚需市场并不是打压对象。这一点从银行对首套贷款基准利率的下调也能看出，2015年仍是购房**时机，刚需买房不必多等。