7月1日，中国指数研究院发布6月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，6月份全国百城住宅平均价格为10258元每平方米，环比5月上涨0.77%，是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比5月缩小0.04个百分点。根据对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据统计，6月份71个城市的住宅均价环比出现上涨，29个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅扩大0.50个百分点。另外，按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7070元每平方米，环比上月上涨0.06%。

可以说一年内的全国楼市呈现出稳中有升的态势。回看玉林楼市，也同样切合了这一形势。2013年上半年的玉林楼市体现得尤其明显，总体来说呈现出稳中有升量价齐涨的态势，而购房者消费的主力区域依旧是江南新区以及玉东新区，县份购房者置业玉林市区的意向在楼市复苏中显得日益高涨。结合上半年度发展态势，业内有人士估计，下半年的玉林楼市将迎来年度消费峰值。

成交量稳中有涨 热盘齐迎销售好态势

2013年开春之后，玉林楼市便即呈现出成交量上涨的态势——其实回暖的态势在2012年下半年度已经开始显示。趁着这股东风，2013年上半年众多项目都加推了新品，所取得的市场反响也与预期相差不远。在成交量普遍上涨的形势下，众多玉林热盘更是齐齐迎来了销售的好势头。首屈一指的自然是一直持续热销的万昌东方巴黎项目，上半年度在自然销售的情况下依旧保持着月逾五十套的强劲销量。奥园康城依靠品牌号召力以及四座、五座**户型的吸引力，同样取得了不错的销量。喜润金域华府则在四月后异军突起，17#**户型的推出将项目销售带动至每月50左右的销量。江南区银丰世纪公馆销售势头同样不遑多让，在银丰广场即将开业的推动之下，银丰地产上半年度热卖，截止6月底，销售额已成功破亿。华商国际也抓准时机，主打的逸堡系列也应市加推，反响同样不俗。在稳中有升的情况下，众多热盘无疑是**的受益者。

同样二手房市场交易势头也不错。据已公布的数据显示，2013年1-5月份，玉林市二手房成交面积24.75万/㎡，同比增长76.3%，环比增长38%;二手房成交金额合计5.3798亿元，同比增长142.05%，环比增长34.54%;成交套数为1923套，同比增长130.3%，环比增长37.06%。楼市的稳中有涨在二手市场也得到了体现。

万昌东方巴黎2013销售火热

银丰世纪公馆2013上半年度销售额成功破亿

总体价格小幅度上涨 品质项目提价底气足

从2011年下半年开始，玉林楼市可以说进入了一个沉寂期，调控之下消费者开始变得疑虑，观望情绪日益浓厚。受此影响在销量不乐观的情况下，楼市涨价也似乎变得遥不可及。进入2013年之后，楼市复苏也终于让平稳已久的玉林楼市价格出现了松动，迎来了小幅上涨。上半年度，玉林众多楼盘纷纷启动了价格调动计划，将近二十余项目首先进行了小幅提价，其余项目也随之跟进，做出了或多或少的价格调整，相对年前而言，目前玉林楼市总体价格提升200元左右。在总体提价的情形下，品质项目无疑底气更足。楼市调控的“双刃剑”效果也在此得到体现，历经调控之后变得更理性的购房者能够更好的看待合理涨价，符合消费需求的新产品在价格上的变动也不会遭受到太大的心理抵触。经过价格调整，品质楼盘所推出的某些精品户型甚至成交价直逼5000元/㎡大关，让沉寂的楼市重现热闹。自然而然，品质楼盘集聚的江南新区以及玉东新区两大区域，也依旧是消费力的主要释放区域。

喜润金域华府17#**推出后也广获热捧

县份购房者置业市区意向高涨

2013年上半年，玉林下辖各县市置业玉林市区的热情显得更为高涨，其中尤为突出的一点是兴业县购房者置业玉林市区的热情几乎迎来了一个井喷式的爆发。据住朋网会员中心后台数据监控显示， 2013年2月-6月，玉林县份置业市区意向购房者数据以每月超过10%的增速不断增加，其中兴业县消费群体增加*多。置业意向区域统计则显示，陆川县、博白县两县购房者置业意向大多指向江南新区;而北流市、容县则指向玉东新区，兴业县购房者置业意向区域指向性则相对不明显。结合玉林发展来看，县份置业市区意向的不断增强，得益于不断发展的交通路网，也得益于调控之后的玉林楼市变得更加平稳。在消费力不断增强的情况下，县份购房者的消费力也将更多的转移到市区进行释放，这对于房产商而言无疑是利好消息。但是这一情况的出现也给县域房地产敲响了警钟，如何打造更为突出的品质项目，留住消费力，是一个必须解决的问题。

来自陆川县的购房者跟随住朋网看房团成功置业奥园康城

业内：新品加推刚需不断入市 下半年或迎消费峰值

2013年上半年玉林楼市稳中有升，而据业内人士估计，这种态势将持续整个年度。在更多精品加推以及刚需不断入市的**下，下半年度玉林楼市出现年度消费峰值应该已经毫无疑问。据了解，众多项目已经做好了新品加推的准备。华商国际欧洲城逸堡系列产品将持续加推，滨江公馆新品也将在三季度内推出，喜润金域华府在继17#景观**之后，也将在下半年推出9#楼这一精品物业，受到购房者关注已久的天湖御林湾二期也计划在下半年面市，诸如此类的推货计划不一而足，可以预见的是下半年的楼市将迎来新品百花齐放的盛况。在经过上半年楼市复苏**之下，更多的刚需也会选择入市，带来更大的消费力。以刚需为主体的玉林楼市驶入平稳发展的轨道后所受的影响将大大小于投资性较大的城市，因此下半年迎来消费峰值也是可以预见的事情。

天湖御林湾二期新品101㎡2房